Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 400 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

CHARMING BAUERNHAUS MIT POOL IM HERZEN VON UMBRIA

EIN ZEITRAUM IM ITALIENISCHEN LAND
Eingebettet in die hügelige Landschaft von Castiglione del Lago, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, bietet dieses bezaubernde Bauernhaus eine seltene Gelegenheit, die Schönheit des ländlichen Italiens zu genießen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Umgeben von jahrhundertealten Olivenbäumen, hohen Zypressen und der ruhigen Landschaft des Trasimenischen Sees ist das Anwesen ein Ort, an dem sich die Zeit verlangsamen und jede Jahreszeit ein neues Meisterwerk malt. Ob als privater Zufluchtsort oder als Investition mit großem Mietpotenzial, dieses Haus ist ein wahr gewordener Traum.

DIE BEAUTY VON UMBRIA UND TOSKANA
Hier zu leben bedeutet, in ein Land einzutauchen, in dem Natur, Geschichte und Kultur nahtlos verflochten sind. Umbrien, das als "Grünes Herz Italiens" bekannt ist, bietet eine unberührte Schönheit, die Besucher mit ihren mittelalterlichen Dörfern, sanften Weinbergen und einem langsameren Tempo des Lebens fasziniert. Nur eine kurze Autofahrt entfernt fühlen sich die malerischen Landschaften und weltberühmten Weine der Toskana jeden Tag wie eine Postkarte an. Dies ist ein Ort für diejenigen, die das reiche Erbe Italiens erleben und gleichzeitig die friedlichen Rhythmen des ländlichen Lebens genießen möchten.

DAS EIGENTUM
Das Bauernhaus wurde 1920 erbaut und sorgfältig renoviert, um seinen authentischen Charme zu bewahren. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet rustikale Eleganz mit modernem Komfort.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern. Eine prächtige Backsteinküche mit einer großen Kupferhaube lädt Sie ein, traditionelle italienische Gerichte zu kochen, während der Essbereich und die gemütliche Sitzecke, die von einem antiken Kamin mit Terrakottafliesen erwärmt wird, den perfekten Rahmen für Treffen mit Familie und Freunden schaffen.

Im Obergeschoss befindet sich der erste Stock, ein Heiligtum des Komforts, mit einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin, fünf wunderschön eingerichteten Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer und drei Badezimmern. Große Fenster rahmen einen atemberaubenden Blick auf den Trasimenischen See ein, wo die sich ständig verändernden Reflexionen des Wassers ein magisches Panorama schaffen, besonders bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang.

Ein unabhängiger Anbau bietet zusätzlichen Platz, komplett mit einem komfortablen Wohnzimmer, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder als Mieteinheit.

Garagen, ausreichend Parkplätze und ein technischer Bereich sorgen für Funktionalität, ohne den Charme der Umgebung zu stören. Ein alter Arbeitsofen, der unter einem rustikalen Baldachin geschützt ist, und ein blühender Gemüsegarten, der traditionell angebaut wird, tragen zur warmen, authentischen Atmosphäre des Hauses bei.

EINE OASE DER NATUR UND RELAXATION
Der umliegende Park, komplett eingezäunt und bewässert, ist ein Meisterwerk italienischer Landschaftsgestaltung. Aufragende Bäume, geformte Zypressen und sorgfältig gepflegte Gärten schaffen einen ruhigen Rückzugsort, in dem Sie sich unter dem Schatten entspannen oder den Duft von frischem Lavendel und Rosmarin genießen können, der von der Brise getragen wird. Im Herzen des Parks befindet sich ein atemberaubendes, weitläufiges Schwimmbad, das Sie einlädt, sich an heißen Sommernachmittagen abzukühlen, faule Tage in der Sonne zu genießen oder unvergessliche Zusammenkünfte unter den Sternen zu veranstalten.

ENTDECKEN DER REGION
Dieses Bauernhaus ist ideal gelegen, um einige der beliebtesten Reiseziele Italiens zu erkunden. Castiglione del Lago, nur wenige Minuten entfernt, ist eine charmante Stadt am Seeufer mit mittelalterlichen Mauern, lebhaften Märkten und herrlichem Blick über den Trasimenischen See. Der See selbst bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, vom Segeln und Kajakfahren bis hin zu entspannenden Bootsausflügen, die die verborgene Schönheit seiner Inseln offenbaren.

Eine kurze Fahrt führt zu einigen der berühmtesten Städte Umbriens und der Toskana, darunter Perugia, Montepulciano, Pienza und Cortona, die jeweils eine eigene Mischung aus Geschichte, gehobener Küche und künstlerischem Erbe bieten. Weinliebhaber werden sich über die Weinberge der Region freuen, in denen einige der besten Weine Italiens hergestellt werden, und Lebensmittelliebhaber können traditionelle Köstlichkeiten in malerischen Trattorien genießen.

EINFACH ZUGANG
Trotz seiner friedlichen Abgeschiedenheit ist das Bauernhaus gut verbunden. Die nächstgelegenen Flughäfen in Perugia und Florenz bieten einen einfachen Zugang zu internationalen Reisenden, während hervorragende Straßenverbindungen mühelose Tagesausflüge nach Rom, Siena und Assisi ermöglichen.

EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSBILANZ
Diese Eigenschaft ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Erfahrung, ein Rückzugsort und ein Lebensstil. Mit seiner perfekten Mischung aus historischem Charme, modernen Annehmlichkeiten und einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung bietet es ein enormes Potenzial als Luxusvermietung für Urlauber, die einen authentischen Geschmack der italienischen Landschaft suchen. Ob für den persönlichen Gebrauch oder als Investition in Italiens blühenden Ferienvermietungsmarkt, dieses Bauernhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, entdeckt zu werden.