595.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 484 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

Bauernhaus in Castiglione del Lago
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die kürzlich gebaute Villa erstreckt sich über 3 Ebenen: zwei Ebenen über der Erde und ein Kellergeschoss. Wenn man die erste Ebene betritt, steht man sofort vor einem sehr großen L-förmigen offenen Raum; auf der Vorderseite befindet sich der Essbereich, auf der größeren Seite der Wohnbereich mit einem wunderschönen Kamin in der Mitte. Gegenüber dem Wohnbereich liegt eine große Küche mit einem Frühstückstisch, gefolgt von einem Raum, der in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann, und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine wunderschöne Treppe, die zu einer Galerie führt, in die erste Etage: hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie eine wunderschöne Suite mit Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Untergeschoss, das von innen über eine Treppe zugänglich ist, gibt es einen schönen Keller mit der gleichen Bauweise wie in der Villa. Hier befinden sich eine Waschküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Daneben befindet sich eine große geschlossene Doppelgarage. Die Villa ist von einem großen und gepflegten Garten von ca. 11.000 qm umgeben, der komplett eingezäunt ist. es gibt die Möglichkeit einen Swimmingpool zu bauen.
Das Anwesen wird durch ca. 2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche ergänzt.
Die Außenwände sind aus Stein und Putz, die Böden im Wohn- und Schlafbereich aus Doussiè-Holz, das Treppengeländer aus Stahl, die Türen und Fenster aus Eichenholz und die Böden im Untergeschoss aus Feinsteinzeug. Der Garten ist mit einer Beleuchtungs- und Bewässerungsanlage ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen ordnungsgemäßen Strom- und Wasseranschluss sowie einen Brunnen. Das Heizsystem verwendet LPG-Gas und Pellets mit einer Fußbodenheizung. Es gibt eine Klimaanlage, eine Gegensprechanlage, ein Alarmsystem und ein automatisiertes Lüftungssystem.
Die Villa eignet sich als Herrenhaus und könnte auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden.
Das Anwesen ist nicht weit vom Lago Trasimeno entfernt, 5 Minuten von der Autobahn Perugia Bettolle Siena, die sich bei Bettolle mit der Autobahn A1 Mailand Rom Neapel kreuzt, 10 Minuten von den Bahnhöfen Castiglione del Lago und Terontola, 30 Minuten vom Flughafen Perugia, 60 Minuten vom Flughafen Florenz. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich kleine Ortschaften von großem kulturellem Interesse und mehrere Thermalbäder.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    484 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Land
    3 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    8828

Entfernung von:

  • Flughäfen

    43.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    94.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    107.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    4.7 km - Bahnhof - Terontola

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    2.9 km
  • Krankenhaus
    7.3 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Küste
    95.2 km
  • Skigebiet
    42.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    3.7 km - Mini-Markt

    4.0 km - Metzgerei

    4.0 km - Kaufhaus - Emi

    4.3 km - Supermarkt - Conad City

  • Essen gehen

    2.3 km - Restaurant - La Sosta del Priore

    3.9 km - Bar - Bar Jolly Caffè

    4.7 km - Café - Galaxia bar

    6.1 km - Fast-Food-Restaurant

  • Sportliche Aktivitäten

    4.0 km - Sportzentrum

    5.9 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    9.1 km - Golfklub

    12.1 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    4.6 km - Schule

    11.5 km - Universität - University Of Georgia Cortona

    17.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

  • Apotheke
    4.8 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    6.0 km - Tierarztpraxis - La Fenice

Informationen über Castiglione del Lago

  • Höhe
    304 m ü.d.M.
  • Fläche
    205.27 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    15160

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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