Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 685 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Mitten in den Hügeln Umbriens, nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt, an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, befindet sich dieses wunderschöne Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit in einem Naturschutzgebiet. Das ca. 300 qm große Anwesen ist auf zwei Ebenen in fünf unabhängige Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von ca. 90 bzw. 60 qm, im Obergeschoss drei Wohnungen von ca. 60, 50 und 40 qm.

Das Gebäude ist von einem ca. 4.300 m² großen Garten umgeben, in dem sich ein herrlicher Swimmingpool von 12 x 6 m mit einer maximalen Tiefe von 2,6 m befindet, sowie ein ca. 100 m² großes Nebengebäude aus Stein, das aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Das Anwesen wird durch eine landwirtschaftliche Fläche von ca. 2,8 ha ergänzt, die hauptsächlich aus Wald mit Eichen besteht.

Wenn Sie in einer Oase der Ruhe leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur und dennoch in der Nähe aller Dienstleistungen, dann ist dies die richtige Immobilie für Sie. Es besteht die Möglichkeit, auf einem Grundstück neben dem Nebengebäude ein ca. 90 m² großes Gebäude zu errichten.
Die gesamte Renovierung wurde in den frühen 2000er Jahren unter Verwendung der innovativsten Techniken durchgeführt und die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Außenfassade besteht aus Ziegeln. Im Inneren der Immobilie gibt es Decken mit Balken und Terrakotta-Fliesen und Steinzeugböden. Das Haus hat eine gute Sonneneinstrahlung und die Räume sind sehr hell.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Versorgungsleitungen und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Das Bauernhaus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Es eignet sich auch für die Vermietung an Touristen, ein Bereich, in dem die Immobilie bereits bekannt ist.
Die Immobilie befindet sich in Castiglione del Lago. Die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt 2 km. Die Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.