Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 624 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Bauernhaus ist derzeit in fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 500 Quadratmetern aufgeteilt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 200 qm und besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; im ersten Stock gibt es einen zweiten Wohnbereich, eine große Diele, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Wohnung verläuft auf zwei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss der Wohnbereich und im ersten Stock zwei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Die dritte Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die vierte Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und besteht aus einem Studio mit Bad. Die fünfte Wohnung ist zweistöckig mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock. Im Außenbereich befindet sich ein ca. 3.200 qm großer, komplett eingezäunter, schön bepflanzter Garten mit Brunnen, Bewässerungs- und Beleuchtungsanlage und einem 5,5 m x 11 m großen Swimmingpool. Außerdem gibt es einen 30 Quadratmeter großen Raum, der als Empfangsraum genutzt wird, eine 70 Quadratmeter große Garage und ein 24 Quadratmeter großes Lager. Die Immobilie wird mit dem Großteil der Möbel verkauft.
Das Bauernhaus, das im Jahr 2000 vollständig und fachmännisch renoviert wurde, hat eine schöne Außenfassade aus Ziegeln und Stein, Holzfensterrahmen und Fensterläden. Im Inneren gibt es Decken mit Holzbalken und Trägern und Terrakottafliesen. Die Materialien sind von hervorragender Qualität und der Erhaltungszustand ist optimal. Die einzigen Renovierungsarbeiten, die durchgeführt werden müssen, betreffen den Swimmingpool, für den bereits ein Kostenvoranschlag erstellt wurde.
Das Anwesen ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Heizungsanlage, bestehend aus 3 Heizkesseln, wird mit Flüssiggas aus einem eigenen Zylinder betrieben. In der Hauptwohnung gibt es auch einen Thermokamin. Die Klimaanlage befindet sich im Schlafbereich der Hauptwohnung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Anwesen ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Heizungsanlage, bestehend aus 3 Heizkesseln, wird mit Flüssiggas aus einem eigenen Zylinder betrieben. In der Hauptwohnung gibt es auch einen Thermokamin. Die Klimaanlage befindet sich im Schlafbereich der Hauptwohnung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Anwesen befindet sich in einer leicht hügeligen Lage, nur 5 Autominuten vom Lago Trasimeno und allen Dienstleistungen entfernt.

Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.