990.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

Bauernhaus in Castiglione del Lago
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses schöne Bauernhaus wurde von Grund auf mit hochwertigen Materialien gebaut, wobei der typische rustikale Stil beibehalten wurde. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und ist derzeit in 3 separate Einheiten aufgeteilt, kann aber leicht zusammengefügt werden.

Das Haupthaus, zu dem man durch das Haupttor gelangt, verfügt über einen großen gepflasterten Vorplatz, eine Außenküche mit Grillplatz und einen schönen beleuchteten Swimmingpool. Im Inneren gibt es ein großes und helles Wohnzimmer, das durch eine große Fenstertür mit dem Pool verbunden ist, einen Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Badezimmer und ein großes Hauptschlafzimmer mit Ankleide. Hinzu kommt ein großer, heller Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, über der überdachten Garage.

Die anderen 2 Einheiten sind 2 unabhängige Wohnungen, die entweder vom Hauptgebäude oder von einer unabhängigen Auffahrt aus zugänglich sind und aus einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche bestehen.

Möglichkeit zum Erwerb eines Olivenhains mit ca. 100 Olivenbäumen in Produktion und zwei Baugrundstücke mit einem Projekt für den Bau eines zusätzlichen Hauses von 150 qm + 30 qm Nebengebäude und eines von 350 qm.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien gestaltet, die ihm eine luxuriöse und elegante Atmosphäre verleihen. Die Fußböden im Innen- und Außenbereich sind aus Steingut, die Verkleidungen aus holzverkleidetem Aluminium. Alle Fenster des Hauses sind doppelt verglast. Das Dach wurde 2023 gedämmt und es gibt auch ein Hausautomationssystem.
Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse und ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und einen 120 m tiefen Brunnen, die Stromversorgung über eine 6 Kw Photovoltaikanlage. Es gibt eine Fußbodenheizung und Heizkörper sowie eine Klimaanlage mit Wärmepumpen. Wi-Fi-Netz und Alarmanlage vorhanden.
Die Immobilie kann sowohl als Ferienwohnung als auch als privater Wohnsitz genutzt werden.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 35km, Ancona 155km, Florenz 135km, Rom 200km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    300 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Referenz
    8865

Entfernung von:

  • Flughäfen

    37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    115.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    5.5 km - Bahnhof - Castiglione del Lago

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    12.9 km
  • Krankenhaus
    5.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Küste
    91.2 km
  • Skigebiet
    39.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.1 km - Supermarkt - Conad

    2.1 km - Einkaufszentrum

    4.5 km - Bäckerei - Caffetteria Panetteria

    5.0 km - Metzgerei - Bisonti

  • Essen gehen

    < 100 m - Restaurant - Trattoria Fratelli d'Italia

    2.1 km - Pub - Il Pellicano

    2.2 km - Bar - Bar a 360 gradi

    4.4 km - Café - Il Circolino di Vaiano

  • Sportliche Aktivitäten

    520 m - Sportzentrum - ASD Castiglione del Lago - Fußball

    4.8 km - Golfklub - Golf Club Lamborghini

    5.9 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    14.4 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    5.7 km - Schule - Istituto Omnicomprensivo Rosselli Rasetti

    20.9 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    22.6 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    500 m - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    4.6 km - Tierarztpraxis

Informationen über Castiglione del Lago

  • Höhe
    304 m ü.d.M.
  • Fläche
    205.27 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    15160

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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