Villa 4 Schlafzimmer, 631 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Hauptvilla des Anwesens erstreckt sich über vier Ebenen, wobei der Wohnbereich im Erdgeschoss und im ersten Stock eine Fläche von etwa 290 Quadratmetern einnimmt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum, der aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, während im ersten Stock der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern liegt. Im Untergeschoss, das eine Fläche von ca. 120 Quadratmetern hat, gibt es eine schöne Veranda mit Bad und Waschküche, und im zweiten Stock befinden sich Dachböden mit einer Fläche von ca. 110 Quadratmetern.

Wenige Schritte von der Villa entfernt stehen zwei Nebengebäude. Das erste erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 90 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es Abstellräume, und im ersten Stock befinden sich eine Küche mit Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Nebengebäude hat eine Fläche von etwa 25 Quadratmetern und besteht aus Technikräumen und einem Ofen.

Das gesamte Anwesen ist von 8.470 Quadratmetern Land umgeben, wovon 2.420 Quadratmeter als Park/Garten genutzt werden, der komplett eingezäunt ist und über eine Beleuchtungsanlage und ein manuelles Tor verfügt, während die restlichen 6.050 Quadratmeter als landwirtschaftliche Fläche genutzt werden, darunter Ackerland und Waldflächen.
Das Anwesen wurde 1971 renoviert und hat eine Backsteinfassade, im Inneren gibt es Terrakottaböden und Decken mit sichtbaren Balken und Terrakottafliesen.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und verfügt über alle wichtigen Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, die Heizung ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.
Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie nur wenige Kilometer vom See entfernt liegt.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago, im Ortsteil Guidonami, der etwa 10 km von der Gemeinde entfernt ist.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).