Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 140 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Elegantes Landhaus mit einer Fläche von 140 Quadratmetern, Panoramablick auf die Hügel von Castiglione del Lago, mit insgesamt 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Studio, einem 7 x 4m großen Swimmingpool und einem Grundstück mit einer Fläche von 2.800 Quadratmetern. Inmitten der wunderschönen Hügel Umbriens, an der Grenze zur Toskana, liegt dieses elegante 140 m² große Landhaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt und helle Räume und einen einzigartigen Panoramablick bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche, die sich zur Veranda hin öffnet und sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Im ersten Stock, der über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar ist, gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten mit einer Fläche von 2.800 Quadratmetern umgeben, zu dem auch ein privater Swimmingpool (7x4 m) gehört, der an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt, sowie ein Anbau, der als Schuppen genutzt wird.
Das 2003 mit großer Sorgfalt renovierte Landhaus hat dank der Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattungen den authentischen Charme der Tradition der Toskana bewahrt. Es besteht die Möglichkeit, das Anwesen um weitere 80 Quadratmeter zu erweitern und einen weiteren Anbau von etwa 30 Quadratmetern zu errichten, der als nicht bewohnbarer Raum gedacht ist.
Die Immobilie verfügt über eine LPG-Heizung und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen und die öffentliche Wasserleitung. Außerdem gibt es im Haus eine Klimaanlage, Wi-Fi, ein elektrisches Tor und eine 4-kW-Photovoltaikanlage.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, da sie sich in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten befindet.
Der nächste Ort ist 1,5 km (4 Minuten) entfernt. Castiglione del Lago 9 km (15 Minuten), Cortona 25 km (40 Minuten), Montepulciano 20 km (30 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 65 km (65 Minuten). Flughafen Rom 200 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 135 km (1 Stunde 40 Minuten), Flughafen Pisa 200 km (2 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.