2.000.000 €
Bauernhaus , 1300 m² Castiglione del Lago, Perugia (provinz) Trasimenischer See
Trasimenischer See
Objektbeschreibung
ZWISCHEN UMBRIEN UND DER TOSKANA
Ein Hügel, ein Bauernhaus ... ein Wald und ein See
DAS GEMÄLDE EINES EWIGEN AUTORS VOR IHREN AUGEN
WO STILLE ZUR MUSIK WIRD… …
EINFÜHRUNG
Diese Ankündigung richtet sich in erster Linie an Personen, die daran interessiert sind, eine Luxusresidenz an einem einzigartigen, exklusiven und einfach magischen Ort zu schaffen.
Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist seine fantastische Lage mit einem 360°-Panoramablick und die Stille, die zu einer perfekten Mischung aus Frieden und Privatsphäre wird, die Ihnen das Gefühl gibt, im Mittelpunkt der Welt zu stehen, einer Welt, die nur Ihnen gehört.
Die einzige Zufahrtsstraße, die zum Anwesen führt, ist privat und diese Grundstücke, deren Flächen später im Detail beschrieben werden, liegen inmitten eines Parks am Hang, mit ebenfalls jahrhundertealten Bäumen und erstrecken sich über etwa 9 Hektar, zu denen noch ein wunderschöner See hinzukommt, der von weiteren 3 Hektar Land umgeben ist, alles in einem einzigen Gebäude.
Ein idealer Ort und Standort für Menschen mit einem kreativen Beruf (Künstler, Musiker, Schriftsteller usw.), die sich in einer Ecke der Erde wiederfinden, die leicht mit einem Paradies verglichen werden kann, mit wunderschönen Aussichten zu jeder Jahreszeit und Schattierungen wunderschöner Farben … wo Stille, Ruhe und Frieden herrschen.
Es ist kein Zufall, dass die Etrusker diesen Ort vor 22 Jahrhunderten (200 v. Chr.) zu ihrem idealen Lebensraum machten ... Das Bauernhaus überblickt die Stadt Chiusi, eine der wichtigsten etruskischen Städte in der Toskana.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in hügeliger Lage an der Grenze zwischen den Regionen Umbrien und Toskana mit einem herrlichen Blick auf den „Monte Amiata“.
Die beigefügten Fotos veranschaulichen die Beschreibung. Um jedoch vollständig zu verstehen, was in dieser kurzen Präsentation vorgestellt wurde, gibt es eine bessere Möglichkeit, es wirklich zu verstehen: Besuchen Sie diesen Ort persönlich und gehen Sie durch den Park.
-1-
KONSISTENZ DES VERKAUFSGEBÄUDES
Die vorhandenen Flächen können saniert oder unter Rückgewinnung aller Baumaterialien (Stein und Ziegel) abgebaut und neu aufgebaut werden.
Die Liste der in den zum Verkauf stehenden Grundstücken vorhandenen Flächen lautet wie folgt:
2) Die Nebengebäude haben eine Gesamtfläche von 555 m2 auf einer einzigen oberirdischen Etage
3) Das mit den in den Punkten 1) und 2) beschriebenen Gebäuden verbundene Grundstück hat eine Fläche von ...................... ca. 90.500 m2
Die nach dem aktuellen Städtebaurecht zulässigen Bauflächen betragen:
-aktuell vorhandene Gesamtfläche 1110 qm
-zulässige Wohnflächen 545 m2
+ 200 m2 (Erweiterungen) + 200 m2 (Änderung von
(von Nichtwohn- zu Wohnnutzung)
für insgesamt: 945 m2
-zur Nichtwohnnutzung zugelassene Flächen
(Garagen oder Dienstleistungen und Zubehör) insgesamt: 355 qm
____________________________________________________________________________________ Zusammenfassend können insgesamt 1300 m2 gebaut werden
mit einem Gesamtvolumen von ca. 3.500 m3
der Wasserversorgung des gesamten
Unternehmen, das sich über ein Gebiet erstreckt
insgesamt 540.000 m2 (54 Hektar)
2) das mit dem See verbundene Grundstück, das Gegenstand des Verkaufs ist
Es hat eine Fläche von ca. 30.500 m2
-2-
Die Flächen der beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke sind getrennt angegeben, um dem Käufer bereits im Vorfeld die Möglichkeit zu geben, das Bauernhaus mit Park und nicht mit See zu erwerben.
Für den Fall, dass der Käufer kein Interesse am Erwerb des Grundstücks 2 (See und umliegendes Land) hat, bleibt ihm das Recht vorbehalten, für alle notwendigen Zwecke Wasser aus dem See zu entnehmen.
Für den Fall, dass der Käufer Interesse am Erwerb von Los 2 hat, muss er dem Verkäufer das gleiche Nutzungsrecht für alle erforderlichen Nutzungen überlassen.
Dieser See weist eine beträchtliche Größe auf und stellt eine mehr als ausreichende Wasserversorgung für das gesamte Unternehmen dar. Der Wasserstand bleibt auch während der Sommermonate und in den trockensten Monaten (Juni-August) konstant.
Der Käufer hat das Recht, zusätzlich zu den beiden angegebenen Verkaufsgrundstücken auch eine größere Grundstücksfläche anzufordern.
VERBINDUNGEN UND ENTFERNUNGEN
Die zum Verkauf stehenden Immobilien (mit Autobahn- oder Bahnanschluss) liegen weit entfernt von:
-Rom Hauptstadt _ Flughafen Fiumicino ……………….2 Stunden
-Perugia _ Flughafen S. Francesco d'Assisi…….…....55 Minuten
-Florenz ………………………………….........................2 Stunden
-Flughafen Mailand-Malpensa………………::.…………..4 Stunden
-Autobahnverbindung Rom-Mailand (A1)…::::::….30 Minuten
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN UND ERKLÄRUNGEN
Bitte denken Sie daran, dass das zum Verkauf stehende Grundstück Teil einer Farm ist, auf der keine umweltschädlichen Produkte, Pestizide, Insektizide oder Substanzen verwendet werden, die für die Gesundheit von Mensch oder Tier schädlich sind.
Es gibt keine Quellen elektromagnetischer oder akustischer Verschmutzung, wir können mit Sicherheit sagen, dass es ein Ort ist, an dem der Mensch noch keine zerstörerische Hand angelegt hat!!!! -3-
GRUND FÜR DEN VERKAUF
Die Frage, die sich der Leser dieser Anzeige stellen könnte, lautet:
Warum sollten Sie sich von diesem Anwesen trennen, das landschaftlich ein wahres Juwel darstellt?.......
Die Antwort ist ganz einfach.
Zum Gesamtbetrieb mit einer Fläche von rund 540.000 Quadratmetern gehört ein weiteres Bauernhaus, in dem die Eigentümer und die den Verkauf ankündigenden Personen wohnen. Dieses Bauernhaus ist auf den Luftaufnahmen zu sehen und liegt etwa 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Immobilie entfernt.
Die beiden Grundstücke sind aufgrund ihrer räumlichen Entfernung voneinander maximal unabhängig. Daher wird die Lebensqualität dieses Ortes auch anhand der Lebensqualität beschrieben, die die Eigentümer durch das Leben an diesem Ort erlangt haben.
MÖGLICHE AKTIVIERUNG DER PROJEKTZUSAMMENARBEIT ZUR SANIERUNG VON GEBÄUDEN UND ZUR ABWICKLUNG DES BÜROKRATISCHEN VERFAHRENS ZUR ERHALTUNG VON BAUGENEHMIGUNGEN
Dem an dieser Immobilie interessierten Käufer kann, sofern er dies für notwendig erachtet, eine technische Zusammenarbeit mit dem Architekten seines Vertrauens angeboten werden. Dieser kümmert sich um die Gestaltung der Immobilien, holt die erforderlichen Genehmigungen für die Renovierung oder den Neubau bei den zuständigen Ämtern ein und erledigt die bürokratischen Schritte des Genehmigungsverfahrens.
Die Präsentation veranschaulicht einige Designhypothesen – Fotosimulation – Rendering 1….2…
Es wurde ausschließlich erstellt, um anhand von Fotos bereits gebauter Immobilien eine Vorstellung des realisierbaren Projekts zu vermitteln. Natürlich muss der Entwurf an die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers angepasst werden.
Unterzeichnet
Der Verkäufer
-4-
Ein Hügel, ein Bauernhaus ... ein Wald und ein See
DAS GEMÄLDE EINES EWIGEN AUTORS VOR IHREN AUGEN
WO STILLE ZUR MUSIK WIRD… …
EINFÜHRUNG
Diese Ankündigung richtet sich in erster Linie an Personen, die daran interessiert sind, eine Luxusresidenz an einem einzigartigen, exklusiven und einfach magischen Ort zu schaffen.
Was dieses Anwesen einzigartig macht, ist seine fantastische Lage mit einem 360°-Panoramablick und die Stille, die zu einer perfekten Mischung aus Frieden und Privatsphäre wird, die Ihnen das Gefühl gibt, im Mittelpunkt der Welt zu stehen, einer Welt, die nur Ihnen gehört.
Die einzige Zufahrtsstraße, die zum Anwesen führt, ist privat und diese Grundstücke, deren Flächen später im Detail beschrieben werden, liegen inmitten eines Parks am Hang, mit ebenfalls jahrhundertealten Bäumen und erstrecken sich über etwa 9 Hektar, zu denen noch ein wunderschöner See hinzukommt, der von weiteren 3 Hektar Land umgeben ist, alles in einem einzigen Gebäude.
Ein idealer Ort und Standort für Menschen mit einem kreativen Beruf (Künstler, Musiker, Schriftsteller usw.), die sich in einer Ecke der Erde wiederfinden, die leicht mit einem Paradies verglichen werden kann, mit wunderschönen Aussichten zu jeder Jahreszeit und Schattierungen wunderschöner Farben … wo Stille, Ruhe und Frieden herrschen.
Es ist kein Zufall, dass die Etrusker diesen Ort vor 22 Jahrhunderten (200 v. Chr.) zu ihrem idealen Lebensraum machten ... Das Bauernhaus überblickt die Stadt Chiusi, eine der wichtigsten etruskischen Städte in der Toskana.
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in hügeliger Lage an der Grenze zwischen den Regionen Umbrien und Toskana mit einem herrlichen Blick auf den „Monte Amiata“.
Die beigefügten Fotos veranschaulichen die Beschreibung. Um jedoch vollständig zu verstehen, was in dieser kurzen Präsentation vorgestellt wurde, gibt es eine bessere Möglichkeit, es wirklich zu verstehen: Besuchen Sie diesen Ort persönlich und gehen Sie durch den Park.
-1-
KONSISTENZ DES VERKAUFSGEBÄUDES
Die vorhandenen Flächen können saniert oder unter Rückgewinnung aller Baumaterialien (Stein und Ziegel) abgebaut und neu aufgebaut werden.
Die Liste der in den zum Verkauf stehenden Grundstücken vorhandenen Flächen lautet wie folgt:
- Los 1
2) Die Nebengebäude haben eine Gesamtfläche von 555 m2 auf einer einzigen oberirdischen Etage
3) Das mit den in den Punkten 1) und 2) beschriebenen Gebäuden verbundene Grundstück hat eine Fläche von ...................... ca. 90.500 m2
Die nach dem aktuellen Städtebaurecht zulässigen Bauflächen betragen:
-aktuell vorhandene Gesamtfläche 1110 qm
-zulässige Wohnflächen 545 m2
+ 200 m2 (Erweiterungen) + 200 m2 (Änderung von
(von Nichtwohn- zu Wohnnutzung)
für insgesamt: 945 m2
-zur Nichtwohnnutzung zugelassene Flächen
(Garagen oder Dienstleistungen und Zubehör) insgesamt: 355 qm
____________________________________________________________________________________ Zusammenfassend können insgesamt 1300 m2 gebaut werden
mit einem Gesamtvolumen von ca. 3.500 m3
- Los 2
der Wasserversorgung des gesamten
Unternehmen, das sich über ein Gebiet erstreckt
insgesamt 540.000 m2 (54 Hektar)
2) das mit dem See verbundene Grundstück, das Gegenstand des Verkaufs ist
Es hat eine Fläche von ca. 30.500 m2
-2-
Die Flächen der beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke sind getrennt angegeben, um dem Käufer bereits im Vorfeld die Möglichkeit zu geben, das Bauernhaus mit Park und nicht mit See zu erwerben.
Für den Fall, dass der Käufer kein Interesse am Erwerb des Grundstücks 2 (See und umliegendes Land) hat, bleibt ihm das Recht vorbehalten, für alle notwendigen Zwecke Wasser aus dem See zu entnehmen.
Für den Fall, dass der Käufer Interesse am Erwerb von Los 2 hat, muss er dem Verkäufer das gleiche Nutzungsrecht für alle erforderlichen Nutzungen überlassen.
Dieser See weist eine beträchtliche Größe auf und stellt eine mehr als ausreichende Wasserversorgung für das gesamte Unternehmen dar. Der Wasserstand bleibt auch während der Sommermonate und in den trockensten Monaten (Juni-August) konstant.
Der Käufer hat das Recht, zusätzlich zu den beiden angegebenen Verkaufsgrundstücken auch eine größere Grundstücksfläche anzufordern.
VERBINDUNGEN UND ENTFERNUNGEN
Die zum Verkauf stehenden Immobilien (mit Autobahn- oder Bahnanschluss) liegen weit entfernt von:
-Rom Hauptstadt _ Flughafen Fiumicino ……………….2 Stunden
-Perugia _ Flughafen S. Francesco d'Assisi…….…....55 Minuten
-Florenz ………………………………….........................2 Stunden
-Flughafen Mailand-Malpensa………………::.…………..4 Stunden
-Autobahnverbindung Rom-Mailand (A1)…::::::….30 Minuten
ZUSÄTZLICHE ANMERKUNGEN UND ERKLÄRUNGEN
Bitte denken Sie daran, dass das zum Verkauf stehende Grundstück Teil einer Farm ist, auf der keine umweltschädlichen Produkte, Pestizide, Insektizide oder Substanzen verwendet werden, die für die Gesundheit von Mensch oder Tier schädlich sind.
Es gibt keine Quellen elektromagnetischer oder akustischer Verschmutzung, wir können mit Sicherheit sagen, dass es ein Ort ist, an dem der Mensch noch keine zerstörerische Hand angelegt hat!!!! -3-
GRUND FÜR DEN VERKAUF
Die Frage, die sich der Leser dieser Anzeige stellen könnte, lautet:
Warum sollten Sie sich von diesem Anwesen trennen, das landschaftlich ein wahres Juwel darstellt?.......
Die Antwort ist ganz einfach.
Zum Gesamtbetrieb mit einer Fläche von rund 540.000 Quadratmetern gehört ein weiteres Bauernhaus, in dem die Eigentümer und die den Verkauf ankündigenden Personen wohnen. Dieses Bauernhaus ist auf den Luftaufnahmen zu sehen und liegt etwa 300 Meter von der zum Verkauf stehenden Immobilie entfernt.
Die beiden Grundstücke sind aufgrund ihrer räumlichen Entfernung voneinander maximal unabhängig. Daher wird die Lebensqualität dieses Ortes auch anhand der Lebensqualität beschrieben, die die Eigentümer durch das Leben an diesem Ort erlangt haben.
MÖGLICHE AKTIVIERUNG DER PROJEKTZUSAMMENARBEIT ZUR SANIERUNG VON GEBÄUDEN UND ZUR ABWICKLUNG DES BÜROKRATISCHEN VERFAHRENS ZUR ERHALTUNG VON BAUGENEHMIGUNGEN
Dem an dieser Immobilie interessierten Käufer kann, sofern er dies für notwendig erachtet, eine technische Zusammenarbeit mit dem Architekten seines Vertrauens angeboten werden. Dieser kümmert sich um die Gestaltung der Immobilien, holt die erforderlichen Genehmigungen für die Renovierung oder den Neubau bei den zuständigen Ämtern ein und erledigt die bürokratischen Schritte des Genehmigungsverfahrens.
Die Präsentation veranschaulicht einige Designhypothesen – Fotosimulation – Rendering 1….2…
Es wurde ausschließlich erstellt, um anhand von Fotos bereits gebauter Immobilien eine Vorstellung des realisierbaren Projekts zu vermitteln. Natürlich muss der Entwurf an die Bedürfnisse und Wünsche des Käufers angepasst werden.
Unterzeichnet
Der Verkäufer
-4-
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- ZustandVollständig zu restaurieren
- Wohnfläche1300 m²
- Land12,1 ha
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzLA COLLINA
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt6.8 km
- Krankenhaus9.7 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Küste85.1 km
- Skigebiet33.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke3.4 km - Apotheke
- Tierarztpraxis4.4 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario S.Anna
Informationen über Castiglione del Lago
- Höhe304 m ü.d.M.
- Fläche205.27 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner15160
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Privateigentümer
Private Owner
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