Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in die poetische umbrische Hügellandschaft nahe der toskanischen Grenze liegt dieses herrliche, 250 Quadratmeter große Bauernhaus, umgeben von einem ca. 6000 Quadratmeter großen Grundstück mit Garten und Olivenbäumen.

Beschreibung:
Im Erdgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt, befinden sich ein heller Wohnbereich mit geselligem Charakter, eine moderne und funktionelle Küche, eine praktische Speisekammer und ein elegantes Bad. Ein Zugang führt zu einer unabhängigen Einheit mit einer gemütlichen Essküche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer: eine perfekte Lösung für Gäste oder größere Familien.
Die Innentreppe, die mit traditionellen Materialien verziert ist, führt in das Obergeschoss, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die umbrische Hügellandschaft und zwei Bäder befinden. Die freiliegenden Holzbalken und rustikalen Details erzählen Geschichten von Authentizität und Tradition, in einer warmen und zeitlosen Atmosphäre.

Außenbereiche:
Im Außenbereich umgibt ein privater Park von etwa 6000 Quadratmetern die Residenz, der ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort bietet. Der mit Hingabe gepflegte Garten fügt sich in die Landschaft ein, die von etwa 50 Olivenbäumen gesäumt wird. Ein Swimmingpool mit Panoramablick, der strategisch platziert ist, lädt zu Momenten der Entspannung ein, während eine große Veranda den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien oder Abende unter dem Sternenhimmel bietet.

Zustand und Ausstattung:
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank ständiger und gezielter Eingriffe, die den Respekt vor den Traditionen mit moderner Effizienz verbinden. Es gibt auch einen Brunnen. Die Installationen wurden sorgfältig auf den neuesten Stand gebracht, ohne die authentische Seele des Hauses zu verändern, so dass es ein komfortables, sicheres und einladendes Haus ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.

Mögliche Nutzungen:
Dieses Fleckchen Paradies ist die perfekte Wahl für alle, die von einem exklusiven Wohnsitz inmitten der Ruhe des Landes träumen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Struktur eignet sich aufgrund ihrer Größe und der internen Aufteilung auch für einen raffinierten Beherbergungsbetrieb, ideal für diejenigen, die in den gehobenen Tourismussektor investieren möchten.

Standort:
In unmittelbarer Nähe von Castiglione del Lago gelegen, genießt der Bauernhof eine privilegierte Lage mit guter Anbindung an Städte und historische Orte von unschätzbarem Reiz wie Montepulciano, Cortona, Città della Pieve, Perugia, Rom, Orvieto und Florenz. Ein Ort, an dem Natur, Kultur und Tradition in einer unwiderstehlichen Kombination miteinander verbunden sind.