Villa 5 Schlafzimmer, 337 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Podere Soccorso, eingebettet in die Ruhe der herrlichen Landschaft um den Trasimeno See, bietet ein Wohnerlebnis, das Privatsphäre und Funktionalität vereint. Der große Außenbereich lädt zum Entspannen und Naturerleben ein.
Die kürzlich restaurierten Innenräume begrüßen Sie mit hellen und gut aufgeteilten Räumen.
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die in einer Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre leben möchten, ohne dabei auf Komfort zu verzichten.
Die Villa mit ca. 282 qm erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Die erste Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Über die Außentreppe gelangt man zur Loggia im ersten Stock, von wo aus man in die dritte Wohnung gelangt, die aus Eingangshalle, großem Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern besteht.
Der Grundriss der Villa wurde mit dem Ziel entworfen, helle und funktionale Räume mit hochwertiger Ausstattung zu schaffen.
Das Anwesen wird durch einen eingezäunten Garten (ca. 1.600 qm) mit Nebengebäude und Ackerland (ca. 1,22 ha) mit einem Wiederherstellungsplan von ca. 90 qm vervollständigt, was einen optimalen Kontext für ein naturverbundenes Leben garantiert.
Podere Soccorso befindet sich dank regelmäßiger und sorgfältiger Instandhaltung in einem optimalen Zustand und ist bezugsfertig.

Das Gebäude wurde 1971 errichtet.
Im Jahr 2001 wurde eine umfangreiche Renovierung durchgeführt, und durch kontinuierliche sowie regelmäßige Wartungsarbeiten ist die Immobilie sofort bewohnbar.


Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen.
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet, die im Jahr 2023 installiert wurden.
Die Fenster und Türen der Wohnungen im Erdgeschoss wurden im Jahr 2023 ausgetauscht.
Die Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Fußbodenheizung.

Podere Soccorso ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt, aber durch eine Anpassung der Raumaufteilung kann auch eine einzige Wohneinheit geschaffen werden.
Die aktuelle Aufteilung ermöglicht es auch, die Immobilie im Bereich der Ferienvermietungen anzubieten.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago; die Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen beträgt weniger als 1 km.
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 30 km, Ancona 155 km, Florenz 135 km, Rom 200 km.

Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.