Villa 3 Schlafzimmer, 253 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Immobilie „Villa Maggiolino“ ist ein einladendes, ca. 153 m² großes Haus, das 2013 geschmackvoll renoviert wurde. Mit separatem Eingang und auf zwei Ebenen bietet es Ruhe, Komfort und Flexibilität.

Im Zuge der Renovierung wurden alle Systeme komplett erneuert und sind nun modern, effizient und voll funktionsfähig.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Pelletofen.
Eine Innentreppe – sowie eine separate Außentreppe – führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein zweites helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Terrasse, zwei geräumige Doppelschlafzimmer (eines davon mit eigener Terrasse) und ein Badezimmer.
Dank der Außentreppe verfügt der erste Stock auch über einen separaten Eingang – ideal für die Schaffung zweier unabhängiger Apartments, perfekt für Familie, Gäste oder zur Vermietung an Touristen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage (ca. 57 m²), ein Nebengebäude (ca. 49 m²) und ein umzäunter, ca. 500 m² großer Innenhof, der teilweise gepflastert ist und sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet.
Auf Wunsch kann auch ein separates Grundstück (ca. 800 Quadratmeter) mit einem Brunnen und einem Olivenhain erworben werden – ideal für Naturliebhaber, die sich nach mehr Grünfläche sehnen.
Die Villa Maggiolino liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist die perfekte Lösung für alle, die ein vielseitiges, bezugsfertiges Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.
Die sorgfältige und regelmäßige Instandhaltung sowie die kürzliche Renovierung machen die Villa Maggiolino zu einer Immobilie, die sofort bezugsfertig ist.
Alle Versorgungsleitungen sind ordnungsgemäß angeschlossen und funktionsfähig.
Im ersten Stock gibt es eine Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Splitgerät.
Die Heizung läuft über einen Pelletofen und ein thermischer Ofen, und es besteht die Möglichkeit, einen Gaskessel zu installieren.
Die Villa Maggiolino kann als einzelne Wohneinheit genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, da es zwei unabhängige Eingänge gibt. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz und kann aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und dem Park des Lago Trasimeno auch im Bereich der Ferienvermietungen genutzt werden.
Die Villa Maggiolino befindet sich in strategischer Lage, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. In etwas mehr als 10 Minuten mit dem Auto können Sie die wunderschönen Ortschaften Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi und Castiglione del Lago erreichen.
Der Bahnhof Castiglione del Lago ist etwa 7,5 km entfernt, der Zugang zur Schnellstraße ca. 16 km, der Zugang zur Autobahn etwa 30 km und der Flughafen S. Francesco di Assisi circa 45 km.
Die Gruppe Great Estate führt für jede Immobilie eine technische Due Diligence durch, die über den Sachverständigen des Verkäufers erfolgt. Diese Due Diligence ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie ausführlich einzuordnen. Solch eine Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.