Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Bauernhaus "Belveduto" liegt etwa 8 km von den Dörfern Castiglione del Lago und Panicale entfernt und sobald Sie das Anwesen erreichen, ist sofort das authentische Erscheinungsbild eines Landhauses zu erkennen. Das Bauernhaus ist ein Teil von ca. 240 Quadratmetern, auf drei Ebenen, mit Nebengebäude, Veranda, Swimmingpool und schönem Garten. Der Zugang zum Erdgeschoss des Hauses erfolgt über einen separaten Eingang, in dem sich ein Flur, ein charakteristisches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und ein Außentreppenhaus befinden. Sie erreichen den ersten Stock über eine Außentreppe aus Stein mit einer typischen Loggia. Beim Betreten gelangen Sie zu einem Flur mit einem weiteren Eingang auf der Etage, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Weiter die Innentreppe erreichen Sie den zweiten Stock, wo wir eine unabhängige Wohnung finden, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Anwesen umfasst ein Nebengebäude von ca. 25 Quadratmetern mit Sauna und Hydromassage-Dusche, einen 12,5 x 4,5 m großen und 1,50 m tiefen Swimmingpool, eine schöne Veranda neben dem Pool, die für Momente im Freien ausgestattet ist, und einen Garten von ca. 1.000 Quadratmetern komplett eingezäunt, mit doppeltem Eingang, mit programmierbarem Beleuchtungs- und Bewässerungssystem. Der Garten ist äußerst gepflegt, mit einem grünen Ruhebereich, der mit Zierpflanzen geschmückt ist. Das Haus wurde 1996 renoviert, einschließlich der Renovierung des Daches, und wurde vom Eigentümer mit extremem Geschmack geführt und das charakteristische Aussehen des Ortes bewahrt. Die Fassaden sind aus freiliegendem Stein, die Holzrahmen. Intern sind einige Wände aus freiliegendem Stein, die Böden mit Kastanienbalken und typischen Terrakottafliesen. Der Wartungszustand war immer konstant und auf einem guten Niveau. Im Bauernhaus befinden sich alle Versorgungsunternehmen und sind regelmäßig an nationale oder kommunale Netze wie Aquädukt, Strom, Telefonie mit Internetnetz, Satellitenantenne und Brunnenwasser für Bewässerungszwecke angeschlossen. Es verfügt über eine Klimaanlage, die Heizung wird durch einen Flüssiggaskessel und Kamine und Öfen auf jeder Etage gewährleistet. Es wird teilmöbliert verkauft und es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Land mit einigen Olivenbäumen zu kaufen. Das Anwesen kann als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden und kann dank seiner Vielseitigkeit und seiner internen Aufteilung auch teilweise vermietet werden. Das Haus liegt auf dem Land und erstreckt sich nach Nordwesten, in einer Panoramalage, die aus landschaftlicher Sicht intakt ist und einen Blick auf die grüne Landschaft bietet. Die Zufahrtsstraße ist günstig, nicht weit von der asphaltierten, aber unbefahrenen Straße entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind ca. 1,5 km entfernt. In der Nähe können Sie die Dörfer rund um den Trasimenischen See, Città della Pieve, Montepulciano und das Val d'Orcia besuchen. In 30 km Entfernung finden wir Perugia und seinen Flughafen, die Autobahn Orte - Ravenna, 17 km die Stadt Chiusi mit dem Bahnhof an der Direktorin Mailand-Rom-Napoli und der Autobahn A1 Mailand-Rom-Napoli.