Landhaus 2 Schlafzimmer, 260 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Loc. Vaiano: Auf dem Land in einer sehr ruhigen und panoramischen Lage, weniger als 10 km von Castiglione del Lago entfernt, bieten wir dieses 260 m2 große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit umliegendem Park, großem Grundstück und Nebengebäuden zum Verkauf an. Sobald Sie das Anwesen erreichen, können Sie sofort feststellen, dass das Haus von einer Ecke der Ruhe umgeben ist, in einem privaten Bereich, wo die Natur unberührt ist und Ruhe und Harmonie dominieren. Wir erreichen das Haus über eine Zufahrt mit hohen Bäumen und wunderschönen Olivenbäumen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, zwei Keller und ein Kellerraum, der als Keller mit zentralem Kamin und einem Teil als Waschküche genutzt wird. Wir erreichen den Eingang des Hauses im ersten Stock über eine Treppe und erreichen die Loggia, von der aus Sie einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen können. Neben der Loggia befindet sich auch eine schöne und große Terrasse, die sich perfekt für entspannende Momente und Aperitifs im Freien im Sommer eignet. Die Terrasse ist das wahre Juwel des Hauses und ihre Größe ist so groß, dass sie auch als Solarium mit Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen eingerichtet werden kann. Vom Haupteingang aus finden wir ein helles Wohnzimmer mit Kamin, einen Balkon und eine Küche, und dann gibt es einen Flur und den Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Das Haus ist von einem Innenhof von ca. 1310 Quadratmetern umgeben, der reich an hohen Bäumen, Obstbäumen und Zierpflanzen ist. Das Land erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 6,5 Hektar, einschließlich eines 5000 Quadratmeter großen Olivenhains mit etwa 180 Pflanzen in voller Produktion und perfekt gepflegt. Der verbleibende Teil wird stattdessen für Ackerland genutzt. Das Anwesen umfasst zwei Nebengebäude von jeweils 40 Quadratmetern und ca. 35 Quadratmetern, die als Geräteschuppen / Lager genutzt werden, und eine Pergola mit Kletterpflanzen. Der Wartungszustand und die Oberflächen sind sehr gut, in der Tat gibt es Sonnenkollektoren, doppelt verglaste Holzrahmen und Moskitonetze. Die technologischen Systeme funktionieren, die Heizung erfolgt mit Flüssiggaskessel und Pelletofen im Flur, auch die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das kommunale Aquädukt sowie einen 20 Meter tiefen Brunnen im Garten, der für Bewässerungszwecke genutzt wird, gewährleistet. Das Anwesen befindet sich auf dem Land in hügeliger Panoramalage und genießt eine bemerkenswerte Privatsphäre, ist aber gleichzeitig nicht zu weit von lokalen Dienstleistungen entfernt. Die Zufahrtsstraße ist zu jeder Jahreszeit weiß, aber leicht. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz. In der Nähe können Sie die schönen Dörfer Paciano, Panicale, Città della Pieve sowie den Trasimenischen See und die nahe gelegene Toskana besuchen.