Villa 7 Schlafzimmer, 1350 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

OBJEKTBESCHREIBUNG


In Il Ferretto, wo einst die Grenzen des Kirchenstaates und des Großherzogtums Toskana aufeinandertrafen, 20 km von Cortona entfernt, steht eine Residenz von seltener Schönheit und historischem Wert: eine im 18. Jahrhundert erbaute und 2007 mit maßgefertigten, handgefertigten Möbeln vollständig restaurierte Villa.
Das Anwesen befindet sich im Naturpark Trasimenischer See, einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, in der sich der Reichtum an Flora und Fauna mit einem besonders günstigen Mikroklima verbindet, das das üppige Wachstum von Pflanzen ermöglicht, die typisch für gemäßigtere und mediterrane Zonen sind.


INTERNE ZUSAMMENSETZUNG


Die Villa erstreckt sich über zwei Hauptebenen. Das Erdgeschoss, das über einen gemeinsamen Eingang zugänglich ist, verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, flankiert von drei Schlafzimmern und drei Bädern. Das Obergeschoss, das intern durch eine große und helle Treppe verbunden ist, beherbergt eine zweite, eigenständige Wohneinheit mit einem verspiegelten Wohnbereich, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 850 Quadratmeter.
Hinzu kommen ca. 530 Quadratmeter Kellerfläche, die derzeit als Hauswirtschafts- und Lagerräume genutzt werden, aber leicht an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Auch diese Räume sind mit komplett handgefertigten Möbeln ausgestattet, was dem gesamten Anwesen ein authentisches und exklusives Flair verleiht.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Innere der Villa ist eine Hommage an Geschmack und Handwerkskunst: Die Böden wechseln zwischen fein verarbeitetem Terrakotta und Parkett, während die ebenfalls handgefertigten Kassettendecken aus Holz die edle Atmosphäre historischer Häuser vermitteln.
Jedes Zimmer ist mit maßgefertigten Gemälden und Möbeln geschmückt, die bis ins kleinste Detail sorgfältig gefertigt wurden. Die Restaurierung umfasste auch die Außenfassaden, die in ihrer ursprünglichen Pracht wiederhergestellt wurden.
Die Holzfensterrahmen wurden mit Doppelverglasung und Holzläden renoviert und bieten eine perfekte Wärme- und Schalldämmung.
Die Klimaanlage garantiert maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.


AUSSENBEREICHE


Draußen ist die Villa von einem bezaubernden italienischen Garten von ca. 3.380 m2 umgeben, der vollständig eingezäunt ist und durch einen monumentalen Brunnen aus dem 18. Jahrhundert geschmückt wird.
Der 77 m² große Swimmingpool trägt dazu bei, das Anwesen zu einem wahrhaft bezaubernden Rückzugsort zu machen.
Außerdem gibt es einen Holzschuppen und ein Zitronenhaus mit insgesamt 90 m2.
Zwei Brunnen, einer aus der Römerzeit und direkt vor der Villa gelegen, und der andere aus dem frühen 20. Jahrhundert, gewährleisten das ganze Jahr über eine konstante Wasserversorgung.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Anwesen ist eine ideale Lösung für diejenigen, die inmitten der Schönheit der umbrischen Landschaft leben möchten, nur wenige Kilometer von Cortona und dem Trasimenischen See entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.
Es eignet sich perfekt als repräsentative Privatresidenz und ist auch für die Fortführung eines bereits etablierten High-End-Hotelgewerbes geeignet, das seinen Gästen ein authentisches und kultiviertes Erlebnis in einer Umgebung mit zeitlosem Charme bietet.


ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN


Stadt
Gubbio 74 km
Assisi 67 km
Perugia 43,6 km
Rom 204 km
Florenz 121 km


Meer und Seen
· Trasimenischer See 10,5 km
· Adria 156 km
· Tyrrhenisches Meer 148 km


Flughäfen
Flughafen Perugia 51,8 km
Flughafen Rom 228 km
Flughafen Florenz 132 km


Autobahn
· A1 54,2 km