Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 254 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Nur wenige Schritte vom Ufer des Montepulciano-Sees entfernt, in bester Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich dieses Bauernhaus, das derzeit renoviert wird. Es wurde entworfen, um den Charme der Tradition mit modernsten Lösungen in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit zu verbinden. Das Projekt umfasst nicht nur den kompletten Bau des Gebäudes, sondern auch die Schaffung eines Swimmingpools und die Installation einer Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, die dem Anwesen einen edlen Charakter und einen umweltfreundlichen Ansatz verleihen.

Das zweistöckige Anwesen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 254 Quadratmetern verfügt über einen hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, einem Arbeitszimmer, einem Gästebad, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche. Der Außenbereich wird durch eine große Veranda von ca. 58 Quadratmetern und eine Pergola aufgewertet - ideale Orte zum Entspannen oder für Mittag- und Abendessen im Freien, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft.

Das Obergeschoss, das über eine schöne Innentreppe erreichbar ist, ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Panoramaterrassen mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.

Zur Immobilie gehören außerdem eine 21 Quadratmeter große Garage, ein 5.000 Quadratmeter großer Garten, ein 9 x 12 Meter großer Pool und eine 3-kW-Photovoltaikanlage zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Reduzierung der Umweltbelastung.

Die strategische Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit einiger der charmantesten Dörfer Umbriens und der Toskana verzichten zu müssen. Dies macht diese Residenz zum idealen Rückzugsort für alle, die ein repräsentatives, ökologisch nachhaltiges Zuhause inmitten einer einzigartigen Naturkulisse suchen.