Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

PO356 - "Porzione di Maya" in Panicarola zu verkaufen.
BEZEICHNUNG: Der "Porzione di Maya" erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Landhaus von ca. 60 qm, teilweise bereits fertiggestellt, in dem sich eine rustikale Küche, ein Badezimmer und ein großer offener Raum mit Kamin befinden, ein idealer Ort für gesellige Momente, Abendessen unter Freunden oder um in einen unabhängigen Wohnbereich umzuwandeln. Durch eine charmante externe Loggia gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Hauptwohnbereich von ca. 75 Quadratmetern entwickelt. Hier finden wir den Eingang, einen klimatisierten Raum, ein 2020 renoviertes Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Bad und Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Zimmer sind warm und einladend, aufgewertet durch typische Materialien der umbrischen Tradition wie antike Terrakottaböden, freiliegende Steinwände, Decken mit Fliesen und Holzbalken. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock von ca. 16 qm, wo sich ein weiteres Badezimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett befinden, das sich ebenfalls durch typische Sichtbalken auszeichnet, die dem gesamten Gebäude Kontinuität und Harmonie verleihen. Die jüngste Renovierung hat es geschafft, diese traditionellen Details zu verbessern und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort zu bewahren, was das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Einkommenslösung perfekt anpasst. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar. Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Merkmale beibehalten und aufgewertet, mit hochwertigen Oberflächen, die den typischen Charme des umbrischen Bauernhauses bewahren. Darüber hinaus wurde das Dach isoliert, um eine thermische Effizienz zu gewährleisten, während die Innenrahmen aus Doppelverglasung und die Außenfenster aus PVC bestehen und Komfort und Schalldämmung gewährleisten. Das Anwesen ist mit einer Klimaanlage im Wohnzimmer und einem integrierten Kamin mit mit Methan betriebenen Heizkörpern ausgestattet. Stromnetz, Wasser und Kanalisation sind regelmäßig an öffentliche Dienstleistungen angeschlossen. Es gibt auch eine Alarmanlage, um die Sicherheit der Immobilie zu gewährleisten.
LAGE: Die von uns vorgeschlagene Immobilie befindet sich in Panicarola, einem kleinen Dorf rund um den Trasimenischen See. Es liegt etwa 8 km von Castiglione del Lago, 20 km von Magione und etwa 30 km von Perugia entfernt. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Autobahn A1 sowohl von der Ausfahrt Val di Chiana als auch von Chiusi-Chianciano. Es ist eine strategische Position, die sich perfekt mit allen wichtigen Orten von historischem, kulturellem und touristischem Interesse wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom verbindet. Darüber hinaus verfügt Castiglione del Lago über einen Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz und für wichtigere Knotenpunkte gibt es den nahe gelegenen Bahnhof Terontola-Cortona oder den von Chiusi. Die Skigebiete des Monte Amiata sind etwa 60 km entfernt, während die Strände von Grosseto etwas mehr als 120 km entfernt sind. Für weitere Informationen oder ähnliche Lösungen besuchen Sie unsere www.immobiliareilcastello.com Website oder kontaktieren Sie uns unter 075.951347 Unsere Agentur verfügt über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und begleitet Sie auf dem gesamten Weg, der von der Auswahl der Immobilie über den Vorkauf bis hin zum Kaufakt führt und maximale Seriosität und Kompetenz garantiert.