Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 219 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Immobilie „Porzione di Maya“ erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 60 Quadratmetern, der teilweise fertiggestellt ist und eine rustikale Küche, ein Badezimmer und ein großes offenes Wohnzimmer mit Kamin beherbergt – ein idealer Ort für gesellige Stunden, Abendessen mit Freunden oder um ihn in einen separaten Wohnbereich umzuwandeln.
Eine charmante Außenloggia führt in den ersten Stock, wo sich der Hauptwohnbereich (ca. 75 qm) befindet. Hier befinden sich die Eingangshalle, ein klimatisiertes Wohnzimmer, ein 2020 renoviertes Wohnzimmer mit Terrasse, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Doppelzimmer. Die Räume sind warm und einladend und werden durch traditionelle umbrische Materialien wie antike Terrakottaböden, freiliegende Steinwände und Decken mit Terrakottafliesen und Holzbalken aufgewertet.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock (ca. 16 qm) , wo sich ein weiteres Badezimmer und ein zweites Doppelzimmer befinden, ebenfalls geprägt durch typische Sichtbalken, die dem gesamten Haus Kontinuität und Harmonie verleihen.
Durch die kürzlich erfolgte Renovierung wurden diese traditionellen Details hervorgehoben und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort beibehalten, sodass sich das Haus perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsmöglichkeit eignet.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Bei der Renovierung wurden die ursprünglichen Merkmale erhalten und aufgewertet. Die hochwertige Verarbeitung bewahrt den typischen Charme eines umbrischen Bauernhauses.
Darüber hinaus wurde das Dach isoliert, um die Wärmeeffizienz zu gewährleisten. Die Innenfenster sind doppelt verglast, die Außenfenster aus Aluminium, was Komfort und Schallschutz gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und einen eingebauten Thermo-Kamin mit Erdgasheizkörpern.
Strom, Wasser und Abwasser sind an die öffentlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen.
Zur Sicherheit der Immobilie ist außerdem eine Alarmanlage installiert.

Dank der Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme eignet sich dieses Objekt ideal als Erstwohnsitz. Es ist auch perfekt als Zweitwohnsitz für alle, die einen ruhigen Rückzugsort inmitten der typisch umbrischen Landschaft suchen. Darüber hinaus machen die großzügigen Innenräume und die strategische Lage es zu einer idealen Option für ein touristisches Unternehmen, beispielsweise als Ferienhaus oder Bed & Breakfast.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert.