Villa 5 Schlafzimmer, 525 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Povinelli & Partners bietet in Castiglione del Lago (PG) ein prestigeträchtiges Bauernhaus mit privatem Pool zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe der umbrischen Landschaft und nicht weit vom Chiusi-See entfernt. Das Anwesen ist über eine raffinierte private Allee zu erreichen, die von der öffentlichen Straße mit Blick auf den See abzweigt und Privatsphäre und Privatsphäre garantiert.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 510 Quadratmetern, einschließlich eines 60 Quadratmeter großen Solargewächshauses im Erdgeschoss, und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 7.000 Quadratmetern, das vollständig im Besitz ist.
Im Erdgeschoss führt eine große Veranda in den offenen Wohnbereich, der sich durch verputzte Bögen und einen ruhigen Steinkamin auszeichnet, der der Umgebung Wärme und Authentizität verleiht. Die Küche mit Speisekammer öffnet sich zum charmanten Solargewächshaus, das mit großen Eisen- und Glasfenstern und Recovery-Böhlen ausgestattet ist. Abgerundet wird die Etage durch ein Arbeitszimmer / TV-Bereich, ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Servicebereich mit Bad, Waschküche, Kleiderschrank und Hauswirtschaftsraum mit unabhängigem Zugang von außen.
Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innen- und Außentreppe, befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Loggia sowie ein Fitnessstudio mit finnischer Sauna. Die Verwendung originaler Materialien und der Wiederherstellung, wie Balken und Holzströmungen, alten Fliesen und Ziegeln, verleiht dem Bauernhaus einen authentischen Charme in perfekter Balance zwischen Tradition und modernem Komfort.
Die Innenräume werden mit hellen Travertinböden oder Harzböden im Erdgeschoss und in im Obergeschoss gebauten Eichenlisten fertiggestellt. Originale Innentüren zur Wiederherstellung, Innentreppe aus mit Holz verkleidetem Mauerwerk mit schmiedeeisernen Handläufen und feinen Oberflächen vervollständigen die Eleganz der Residenz.
Das Anwesen ist mit technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren für Warmwasser, 3 kW Photovoltaikanlage und Klimaanlage, die maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert.
Draußen ist das Anwesen an den stromaufwärts liegenden und seitlichen Seiten eingezäunt und über ein Eisentor erreichbar, das von freiliegenden Ziegelsäulen gestützt wird. Die interne Kiesauffahrt führt zum privaten Parkplatz für vier Autos, der mit einer Pergola für Kletterpflanzen ausgestattet ist.
Der 15 x 5 Meter große private Pool in Stahlbetonkonstruktion und PVC-Verkleidung wird durch ein Stein-Solarium und einen Technikraum im Untergeschoss für die Anlagenverwaltung vervollständigt. Der umliegende Garten von 7.000 Quadratmetern, der als Pflanzenland genutzt wird, verbessert die umliegende Natur, ohne die Harmonie zu verändern.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Schönheiten des Trasimenischen Sees und die umliegenden Dörfer leicht zu erreichen und eine perfekte Balance zwischen Landleben und Nähe zu den touristischen Dienstleistungen und Attraktionen Umbriens zu bieten.
Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus dem authentischen Charme eines historischen Bauernhauses und dem Komfort einer modernen Villa, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als charmante Zufluchtsort für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die höchsten Standards an Komfort und Technologie zu verzichten.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.