Bauernhaus , 1209 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Dieses historische Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen großzügigen und gut strukturierten Raum im Herzen der wunderschönen umbrischen Landschaft suchen, nur wenige Kilometer vom Trasimeno See und dem Zentrum von Castiglione del Lago entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ca. 780 Quadratmeter Wohnfläche, die renoviert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.

Das Gebäude eignet sich perfekt für die Entwicklung eines charmanten Gastgewerbes: Die großzügigen Innenräume können in Zimmer, Suiten, Gemeinschaftsbereiche und Servicebereiche umgestaltet werden, um ein Relais, ein Agriturismo oder ein exklusives Veranstaltungszentrum zu schaffen. Die Möglichkeit, unabhängige Wohneinheiten oder funktionale Räume für Empfänge, Wellnesseinrichtungen oder Speisesäle zu schaffen, macht dieses Objekt äußerst vielseitig.

Zusätzlich bieten die Größe und die Lage Raum für weitere Aktivitäten im Rahmen des ländlichen Tourismus, wie Kochkurse, Kunstworkshops oder Landlebenserlebnisse, die den historischen Charme des Gebäudes und die Qualität der Umgebung unterstreichen.

Obwohl renovierungsbedürftig, steht die Immobilie sofort für ein Projekt zur Verfügung, das Authentizität und Entwicklungspotenzial vereint. Die strategische Lage gewährleistet einen hervorragenden Zugang zu Dienstleistungen und gleichzeitig eine abgeschiedene und private Atmosphäre – ideal für einen exklusiven Aufenthalt.

Das Gebäude überblickt ein fast 5.000 Quadratmeter großes Grundstück mit Garten und Olivenhain und bietet Privatsphäre und eine natürliche Umgebung, die einen schönen Panoramablick bietet. Die Lage ist abgeschieden, aber nicht isoliert und über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen.

Diese Immobilie stellt daher eine Investition dar, die Geschichte, Natur und innovative Geschäftsmöglichkeiten vereint und einen einzigartigen Raum bietet, der auch nach anspruchsvollen Ambitionen gestaltet werden kann.
Die Außen- und Innenausstattung des Hauses weist einen angemessenen Standard auf, wobei einige Bereiche noch original erhalten sind und modernisiert werden müssen. Die tragenden Strukturen und das Dach sind in einem angemessenen Zustand, während sich Böden und Wände in einem durchschnittlichen Zustand befinden. Insgesamt bietet das Haus ein solides Fundament mit erheblichem Verbesserungspotenzial.
Das Haus ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Heizungsanlage autonom ist.
Dieses historische Objekt bietet großzügige und vielseitige Räumlichkeiten für eine repräsentative Residenz oder ein Gastgewerbe. Mit Ackerland und Garten ist es ideal für Tourismus oder Veranstaltungen. Die Lage garantiert Privatsphäre, einfachen Zugang und die Nähe zu Dienstleistungen, was es zu einer Investition mit hohem Potenzial in Umbrien macht.
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Castiglione del Lago.

Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 140 km, Rom 150 km.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Registrierungssteuer (siehe Kosten für den Hauskauf von Privatpersonen).