Villa 4 Schlafzimmer, 290 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Genießen Sie das Flair dieser herrlichen Villa in Castiglione del Lago, die sich über drei Ebenen in einer exklusiven Wohngegend erstreckt. Das Anwesen ist bezugsfertig und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, offene Küche, die das eigentliche Herzstück des Hauses ist, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, das sich hervorragend für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Momente eignet. Ein modernes und funktionelles Badezimmer vervollständigt das Erdgeschoss. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, jedes ein Ruhepol und eine Oase des Komforts, begleitet von einem eleganten und funktionellen Badezimmer und einem praktischen Flur. Darüber befindet sich ein teilweise bewohnbares Dachgeschoss mit sichtbaren Balken, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und mit seinem rustikalen Charme und seiner gemütlichen Atmosphäre einen zusätzlichen Raum bietet, der als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder einfach als Rückzugsort zum Lesen und Meditieren genutzt werden kann.

Im Außenbereich gibt es ein Nebengebäude, das derzeit als Weinkeller genutzt wird und sich als praktische Erweiterung des Hauses erweist, einen Technikraum und einen eingezäunten Hof mit Barbecue, der zum Entspannen an der frischen Luft mit Freunden und Familie einlädt. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Kleinod, das darauf wartet, entdeckt zu werden.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; die Fußböden im Inneren sind aus Terrakotta und Parkett. Die Außenfassade ist verputzt.
Das Anwesen verfügt über alle Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch die Verbindung zur kommunalen Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mit Heizkörpern, die mit Methan betrieben werden, autonom ist.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als repräsentative Privatresidenz genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich etwa 2 km von der Stadt Castiglione del Lago entfernt. Entfernung von den Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 140 km, Rom 150 km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).