Villa 4 Schlafzimmer, 650 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

VL59 - Villa Salticchio mit großem Park und Swimmingpool
In einer dominanten Hügellage mit herrlichem Blick auf die umbrische Landschaft mit Blick auf den Trasimenischen See bieten wir eine charmante Steinvilla mit privatem Pool und großem Garten zwischen Castiglione del Lago und Città della Pieve sowie den berühmtesten Städten Umbriens und der Toskana zum Verkauf an.
Das Anwesen ist von Ruhe und Natur umgeben, ist aber bequem zugänglich und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen im Dorf weniger als 1 km entfernt. Umgeben von ca. 3.000 Quadratmetern eingezäuntem Garten ist es ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf den Komfort und die Nähe zu den Städten zu verzichten.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und erstreckt sich über zwei Ebenen, die in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt sind, die jedoch intern durch eine Treppe verbunden sind.
Im Erdgeschoss: Loggia, großes Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Garage / Waschküche und zwei Technikräume.
Im ersten Stock: zweites Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, einem Schlafzimmer (mit Einrichtungen für eine Küche), drei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad (zwei mit direktem Zugang zur Terrasse).
Geräumiges Dachgeschoss, ideal als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder zusätzlicher Platz für Gäste.
Die Systeme wurden komplett renoviert, ebenso die doppelt verglasten Fenster mit thermischem Schnitt, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die feinen Oberflächen, der Charme der Steinvilla und das Vorhandensein des Pools machen dieses Anwesen perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als Residenz für prestigeträchtige Ferien oder charmante Unterkunft.
LAGE: Das Anwesen befindet sich in Villastrada, in Panorama- und strategischer Lage, in der Gemeinde Castiglione del Lago, leicht erreichbar, in der Tat ganz in der Nähe finden wir Städte und Dörfer des oberen Latium und des Val di Chiana / Val d'Orcia in der Toskana wie folgt: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Sie erreichen auch umbrische Städte wie Orvieto, Città della Pieve, Assisi und Perugia mit ihrem Flughafen in weniger als einer Stunde.
Darüber hinaus verfügt Castiglione del Lago über einen Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz und für wichtigere Knotenpunkte gibt es den nahe gelegenen Bahnhof Terontola-Cortona oder den von Chiusi.
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