Villa 4 Schlafzimmer, 1360 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

VL57 - Villa Megaride
BESCHREIBUNG: Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft in unmittelbarer Nähe des Trasimenischen Sees bieten wir dieses Anwesen zum Verkauf an, das aus einer großen Villa mit einer Gesamtfläche von 600 Quadratmetern, einem privaten Garten und einem Swimmingpool besteht. Das Anwesen wird derzeit als Residenz für diejenigen genutzt, die Ruhe und Komfort suchen, und beherbergt insgesamt sechs Wohnungen im Erdgeschoss und eine große Hauptwohnung im Obergeschoss mit zwei großen Terrassen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft garantieren. Das Anwesen ist mit einer 10 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die Heizung wird von einem LPG-System betrieben, während das Aquädukt eine zuverlässige und sichere Wasserversorgung garantiert. Umgeben von einem eingezäunten Grundstück von ca. 1,8 Hektar bietet das Anwesen seinen Gästen viel Privatsphäre und Ruhe, bereichert durch den Pool, der zur Entspannung und zum Wohlbefinden einlädt. Der private Parkplatz ermöglicht den Gästen Komfort und Sicherheit. Diese Immobilie bietet sowohl eine Gelegenheit im Beherbergungssektor als auch eine ideale Residenz für eine Familie, die an einem charmanten und ruhigen Ort leben möchte. Seine strategische Lage, nicht weit von Castiglione del Lago und den wichtigsten toskanischen und umbrischen Kunststädten entfernt, macht es zu einer hervorragenden Wahl für diejenigen, die Ruhe in der Landschaft mit der Lebendigkeit des Stadtlebens verbinden möchten.
LAGE: Das Anwesen befindet sich in Vitellino, einer ruhigen Stadt, nur 4 km von Castiglione del Lago entfernt, einem der faszinierendsten Dörfer Umbriens, am Ufer des Trasimenischen Sees. Hier finden Sie alle wesentlichen Dienstleistungen: Supermärkte, Banken, Post, Schulen, Apotheken, Kliniken, Bars, Restaurants und Geschäfte, alles perfekt in einen bewohnbaren und geschichtsträchtigen Kontext integriert. Die Lage ist strategisch und gut verbunden: In wenigen Minuten erreichen Sie die Verbindung Perugia "Bettolle", von der aus es einfach ist, die Autobahn A1 zu nehmen, um sich schnell in Richtung der wichtigsten Kunststädte zu bewegen. Perugia ist etwa 40 km entfernt, Cortona nur 20 km, Arezzo und Siena etwas mehr als eine Stunde. In weniger als zwei Stunden erreichen Sie Florenz und Rom, was diesen Ort auch ideal als Ausgangspunkt für einen Besuch in Mittelitalien macht. Die Bahnhöfe Castiglione del Lago (Linie Rom-Florenz), Terontola-Cortona und Chiusi-Chianciano Terme garantieren hervorragende Verbindungen mit Hochgeschwindigkeitszügen. Für diejenigen, die mit dem Flugzeug reisen, ist der internationale Flughafen Umbriens - San Francesco d'Assisi (Perugia) etwa 55 km entfernt, während die Treppen von Florenz und Rom Fiumicino / Ciampino mit dem Auto oder dem Zug leicht zu erreichen sind. In weniger als einer Stunde können Sie die Schönheit des Val d'Orcia erkunden, ikonische Dörfer wie Montepulciano, Pienza und Montalcino besuchen oder sich in den Thermen von Chianciano oder San Casciano dei Bagni entspannen. Für Bergliebhaber sind die Skigebiete des Monte Amiata etwa 60 km entfernt, während diejenigen, die das Meer bevorzugen, die toskanischen Küsten von Grosseto in ca. 1 Stunde und 45 Minuten erreichen können.
KONTAKTIEREN: Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder um andere ähnliche Vorschläge zu entdecken, besuchen Sie unsere www.immobiliareilcastello.comWebsite oder kontaktieren Sie uns unter 075.951347. Mit über zwanzig Jahren Erfahrung in der Branche bietet Immobiliare Il Castello umfassende und individuelle Unterstützung und begleitet Sie Schritt für Schritt: von der Wahl des Hauses bis zur Verhandlung bis zur Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Professionalität, Transparenz und Aufmerksamkeit für den Kunden sind seit jeher unsere Stärken.