Villa 25 Schlafzimmer, 900 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Eingebettet in einen sanften Hügel auf einer Höhe von etwa 360 Metern an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, stellt dieses außergewöhnliche Herrenhaus aus dem späten 18. und frühen 19. Jahrhundert ein seltenes Beispiel nobler ländlicher Architektur dar, das seit über drei Jahrhunderten in derselben Familie weitergegeben wurde.


Das Anwesen, das sich über drei Ebenen erstreckt und in 25 Haupträume unterteilt ist, umfasst etwa 900 Quadratmeter und bewahrt den Charme alter umbrischer Häuser mit hohen Decken, originalen Fußböden und historischen Details, die eine lange Geschichte von Leben und Tradition erzählen.
Das Anwesen liegt in einem zwei Hektar großen Innenhof, der mit jahrhundertealten Bäumen - Kiefern, Zypressen, Linden und Rosskastanien - und einem zweihundert Jahre alten Maulbeerbaum geschmückt ist, der die Besucher am Eingang begrüßt. Zum Gelände gehören außerdem Olivenbäume und ertragreiche Weinberge, in denen Colli del Trasimeno DOC-Wein angebaut wird, sowie fünf ländliche Nebengebäude, die derzeit als Lagerräume genutzt werden.


Die Villa bietet einen 360°-Panoramablick über Città della Pieve, Paciano, Panicale, den Trasimenischen See, Cortona, Montepulciano und Chiusi und eröffnet damit einige der eindrucksvollsten Ausblicke auf die umbrisch-toskanische Landschaft. Ihre Lage ist ideal: nur 12 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano und 9 km vom Bahnhof Chiusi entfernt, mit guter Anbindung an Rom und Florenz.


Im Inneren zeugt eine seltene Olivenölmühle aus dem 19. Jahrhundert, die von der RAI aufgrund ihrer Einzigartigkeit dokumentiert und auch als Filmkulisse genutzt wurde, von der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Anwesens. In einem der Räume befindet sich zudem eine Madonnendarstellung, die der Schule von Sassoferrato zugeschrieben wird.


Das Dach wurde komplett erneuert, und die Villa verfügt über einen Aufzug, der alle drei Etagen bedient. Außen ersetzt ein Turm aus den 1930er-Jahren den ursprünglichen, der durch einen Blitzschlag zerstört wurde, und verleiht dem Komplex zusätzlichen architektonischen Charakter.
Zusätzlich zum Hauptinnenhof besteht die Möglichkeit, bis zu 38 Hektar angrenzendes landwirtschaftliches Land zu erwerben, das sich dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung auf der gegenüberliegenden Straßenseite ideal für die Erweiterung des Anwesens oder den Bau eines Panorama-Schwimmbads eignet.


Ein Ort von außergewöhnlicher Eleganz und Authentizität, wo Geschichte, Natur und Landschaft in zeitloser Harmonie verschmelzen.