Bauernhaus 20 Schlafzimmer, 900 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Il Falcone ist ein charmantes Bauernhaus mit Swimmingpool im Grünen der Landschaft. Es befindet sich in Umbra, an der Grenze zur Toskana, nur wenige Kilometer von Castiglione del Lago entfernt, einem charmanten, perfekt erhaltenen Seedorf mit Blick auf das blaue Wasser von Trasimeno.

Eine authentische Struktur, bestehend aus diskreter Eleganz und ländlicher Identität. Es liegt auf dem Rücken eines grünen Hügels, der einen spektakulären Blick auf die üppige umliegende Landschaft bietet, die es in eine Abfolge sanfter Hügel mit Zypressen und alten Bauernhäusern umgibt.

Es besteht aus einem Hauptbauernhaus von wichtigen Dimensionen, einem großen Nebengebäude, einem großen Innenhof und einigen Hektar Ackerland.

Das Bauernhaus aus dem Jahr 1600 ist komplett restauriert. Äußerlich verfügt es über elegante Fassaden aus lokalem Ziegel, ein Ziegeldach und zwei beeindruckende Außentreppen mit Balkon. Intern rustikale Umgebungen mit antiken Terrakotta, Steinkaminen und Decken mit Balken und Fliesen.

Merkmale

Casale Il Falcone verfügt über einen Hauptkörper von wichtigen Abmessungen (645 m2) auf zwei Ebenen und mit mehreren Eingängen ausgestattet:

- Ein Flügel im Erdgeschoss beherbergt die Rezeption des Gebäudes, ein erstes großes Wohnzimmer und ein zweites Wohnzimmer, beide als Restaurant, professionelle Küche, Badezimmer, Lager / Speisekammer und Technikraum.
- Im restlichen Erdgeschoss befinden sich 4 Mini-Apartments, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad und einem Studio-Apartment mit Bad bestehen.
- Im ersten Stock, der von zwei Außentreppen bedient wird, befinden sich 4 weitere Wohnungen: Die ersten beiden haben beide eine Küche / Esszimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der dritte und vierte verfügen über eine Küche / Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Nebengebäude ist aufgeteilt in Wohnfläche und technische Lager / Räume (55 qm). Sie sind auf einer Etage angeordnet und völlig unabhängig:

- Die Wohnfläche (von 210 Quadratmetern) besteht aus 4 Suiten, jede mit Bad und direktem Zugang zum Garten.
- Die verbleibende Fläche (55 qm): Lagerhallen, Technikbereich mit Heizkraftwerk und Systemen, befindet sich im Erdgeschoss und mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen wird vom kommunalen Aquädukt bedient und mit Flüssiggasheizung mit Energieklasse B und Klimaanlage ausgestattet.

Außen

Casale Il Falcone verfügt über einen großen Innenhof (3.000 Quadratmeter) und einen großen Olivenhain (3 Hektar). Ein ausgestatteter Bereich, der durch eine von Bäumen gesäumte Allee eingeführt und in verschiedene Funktionsbereiche unterteilt wird. In erster Linie der schattige Parkplatz und folgt: der Platz vor der Struktur, der rustikale Garten und der große Ruhebereich mit Swimmingpool (7 x 14 Meter) und Solarium.

Der Olivenhain (30.000 Quadratmeter) besteht stattdessen aus einer großen Anzahl reifer Pflanzen (ca. 500), die eine hervorragende und reichliche Ölproduktion garantieren.

Nutzung und Ziel

Casale Il Falcone ist eine gut ausgestattete Unterkunft auf dem internationalen Touristenmarkt mit einem großen Potenzial, das noch nicht ausgeschöpft ist. Es befindet sich in einem berühmten geografischen Gebiet und wird von einer internationalen Elite sehr beliebt.

Es verfügt über zahlreiche Apartments mit insgesamt 20 Schlafzimmern, 20 Bädern und einem Restaurant mit zwei Innenräumen und einem wichtigen Außenbereich sowie einem wichtigen Pool-Entspannungsbereich. Ideale Ausstattung, um ein großes Unternehmen zu entwickeln.

Entfernungen

Casale Il Falcone ist gut positioniert. In der Nähe aller Dienstleistungen und goldenen Strände des Trasimenischen Sees. Gut an die Hauptverkehrs- und Bahnadern sowie an die zahlreichen historischen Städte Umbriens und des Südens der Toskana angebunden.

Angrenzend an Castiglione del Lago und Chiusi. Nicht weit von Cortona, Città della Pieve, Panicale und Passignano entfernt. Nicht weit von Perugia, Montepulciano und Siena entfernt. Florenz ist 130 km entfernt und Rom 180 km.