195.000 €

Wohnung 2 Schlafzimmer, 85 m²
Castiglione del Lago, Perugia (provinz)
Trasimenischer See

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Eckdaten

terrasse

Objektbeschreibung

AP593 - Moderne Wohnung, Energieklasse A2.
BESCHREIBUNG: Wir bieten zum Verkauf eine schöne Dreizimmerwohnung mit Energieklasse A2 (Möglichkeit des Zugangs zu Green Hypothek) mit Seeblick, im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. In strategischer Lage, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen, die zu Fuß erreichbar sind.
Das ca. 85 m2 große Anwesen ist bezugsfertig. Die Räume sind gut verteilt: ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang zum Balkon, 2 Doppelzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Zu den hochwertigen Geräten gehören emissionsarme Armaturen und ein modernes Fußbodenheizungs- und Kühlsystem, das von zentralen Wärmepumpen betrieben wird, die zu jeder Jahreszeit Energieeffizienz und Wohnwohl garantieren.
Das Anwesen umfasst eine private Garage von ca. 24 qm und 5 private Außenparkplätze.
Die Eigentumswohnungsgebühren beinhalten: Fußbodenheizung und -kühlung sowie die Wassernutzung (beide nach Verbrauch) sowie die Wartung der Eigentumswohnung und die Reinigung der Treppe.
LAGE: Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Castiglione del Lago, in der Nähe aller Dienstleistungen wie Supermärkte, Post, Banken, Schulen, Kliniken und verschiedene Geschäfte, etwa 40 km von Perugia und wenige Minuten von der Autobahnverbindung Perugia-Bettolle zur Autobahn A1 entfernt. Es ist eine strategische Position, die sich perfekt mit allen wichtigen Orten von historischem, kulturellem und touristischem Interesse wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz und Rom verbindet. Darüber hinaus verfügt Castiglione del Lago über einen Bahnhof an der Strecke Rom-Florenz und für wichtigere Knotenpunkte gibt es den nahe gelegenen Bahnhof Terontola-Cortona oder den von Chiusi.
Für weitere Informationen oder ähnliche Lösungen besuchen Sie unsere www.immobiliareilcastello.com Website oder kontaktieren Sie uns unter 075.951347.
Unsere Agentur verfügt über mehr als zwanzig Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und bietet professionelle Unterstützung, indem sie Sie auf dem gesamten Weg begleitet, der von der Auswahl der Immobilie über den Vorkauf bis hin zum Kaufakt führt und maximale Seriosität und Kompetenz garantiert.

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AP593 - Modern apartment, energy class A2.
DESCRIPTION: We offer for sale a beautiful three-room apartment with energy class A2 (green mortgage available) and lake views, located on the first floor of a building with elevator access. It is conveniently located within walking distance of all amenities.
The approximately 85 square meter property is ready to move into. The spaces are well-organized: a bright living room with kitchenette and direct access to the balcony, two double bedrooms, and two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower.
Among the high-quality features are low-emission windows and a modern underfloor heating and cooling system powered by centralized heat pumps, ensuring energy efficiency and living comfort in every season.
The property also includes a private garage of approximately 24 square meters and five private outdoor parking spaces.
The condominium fees include: underfloor heating and cooling and water utilities (both based on consumption), as well as condominium maintenance and stairwell cleaning.
LOCATION: The property is located in the center of Castiglione del Lago, close to all amenities such as supermarkets, a post office, banks, schools, medical clinics, and various shops. It is approximately 40 km from Perugia and just minutes from the Perugia-Bettolle motorway junction for the A1 motorway. This strategic location offers excellent access to all major historical, cultural, and tourist destinations, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, and Rome. Castiglione del Lago also has a train station on the Rome-Florence line, and for more important transportation hubs, there are the nearby Terontola-Cortona or Chiusi stations.
For further information or other similar solutions, visit our website www.immobiliareilcastello.com or contact us at +39 075 951347.
Our agency boasts over twenty years of experience in the real estate sector and offers professional assistance, guiding you through the entire process, from choosing the property to the preliminary contract and the final purchase, guaranteeing the utmost professionalism and expertise.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

AP593 - Appartamento moderno, classe energetica A2.
DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita bellissimo appartamento trilocale con classe energetica A2 (possibilità di accesso a mutuo green) con vista lago, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi.
L’immobile, di circa 85 mq è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti: un luminoso soggiorno con angolo cucina con accesso diretto al balcone, 2 camere matrimoniali e due bagni uno con vasca e uno con doccia.
Tra le dotazioni di pregio troviamo infissi a bassa emissione e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentato da pompe di calore centralizzate, che garantiscono efficienza energetica e benessere abitativo in ogni stagione.
Completa la proprietà un garage privato di circa 24 mq e 5 posti auto esterni privati.
Nelle spese condominiali sono compresi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'utenza dell'acqua (entrambi in base a consumo) oltre alla manutenzione del condominio e pulizia delle scale.
UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: Neu
Wohnfläche: 85 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: AP593

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 37.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Rimini RMI - Miramare
119.0 km - Ancona AOI - Falconara
Öffentlicher Verkehr: 1.1 km - Bahnhof - Castiglione del Lago
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 7.1 km
Krankenhaus: 940 m - Ospedale Civile Sant'Agostino
Küste: 95.8 km
Skigebiet: 42.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: < 100 m - Supermarkt - Gala
360 m - Bäckerei - Gmb Pasticceria Panetteria
440 m - Metzgerei - Battilani Sapori
2.9 km - Mini-Markt
Essen gehen: 150 m - Restaurant - Perceval
280 m - Fast-Food-Restaurant
300 m - Café - L'artigiano del gelato
400 m - Bar - Central Bar
Sportliche Aktivitäten: 170 m - Sportzentrum
3.0 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff
9.3 km - Golfklub - Golf Club Lamborghini
10.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias
Schulen: 160 m - Schule
16.8 km - Universität - University Of Georgia Cortona
20.5 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
Apotheke: 660 m - Apotheke - Farmcia Dr. Claudio Nafissi
Tierarztpraxis: 1.5 km - Tierarztpraxis - La Fenice

Informationen über Castiglione del Lago

Höhe: 304 m ü.d.M.
Fläche: 205.27 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 15160

Karte

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Anbieter kontaktieren

Immobiliare Il Castello Di Gattobigio Roberto

Via Roma, 27, Castiglione del Lago, Perugia

+39 347 6516081; +39 075 951347

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