Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 180 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wir bieten ein charmantes umbrisches Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Kauf an. Es zeichnet sich durch seine typischen Backsteinfassaden aus, die den Charme und die Authentizität der ländlichen Architektur der Region bewahren.

Das Anwesen wurde umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassten ein neues Dach, modernisierte Haustechnik, neue Fenster und die Restaurierung der Oberflächen, wobei besonderer Wert auf den Erhalt der Originalmerkmale des Bauernhauses gelegt wurde.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet geräumige, einladende und gut aufgeteilte Räume.

Im Erdgeschoss, in den ehemaligen Stallungen, befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, angrenzend an die Küche mit Essbereich. Französische Fenster verbinden den Wohnbereich direkt mit der Veranda und schaffen so einen besonders angenehmen und funktionalen Raum für Mahlzeiten im Freien.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein charakteristischer Holzofen.

Das Obergeschoss ist sowohl über die Innentreppe als auch über die originale Außentreppe mit Loggia erreichbar - einem der markantesten architektonischen Merkmale des Hauses.

Der Schlafbereich befindet sich hier und ist um ein gemütliches zentrales Wohnzimmer angeordnet, von dem aus die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zugänglich sind. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eine herrliche, ca. 38 Quadratmeter große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus erreichbar ist und sich ideal als zusätzlicher Außenbereich für die wärmeren Monate eignet.

Insgesamt verfügt das Landhaus über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und ist somit für große Familien oder als Ferienunterkunft geeignet.

Das Anwesen ist von ca. 9.000 Quadratmetern ebenem Land mit 40 Olivenbäumen umgeben, was für Privatsphäre und großzügige, leicht zugängliche Grünflächen sorgt.

Ein charakteristischer, 6 x 3 Meter großer Pool im Fontänenstil wurde auf dem Gelände angelegt, der sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügt und die traditionelle Ästhetik der umbrischen Landschaft widerspiegelt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Effizienz und den Komfort der Haustechnik gelegt. Das Landhaus ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe und Hausautomation ausgestattet, die parallel zu einem Pelletkessel arbeitet. Das Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, während im ersten Stock traditionelle Gusseisenheizkörper zum Einsatz kommen.

Zusätzlich sind Gebläsekonvektoren installiert, die im Sommer zur Kühlung und im Winter als Ergänzung zur Heizung genutzt werden können.

Das Anwesen liegt in ruhiger, privater Lage inmitten der Natur und ist dennoch gut angebunden und verkehrsgünstig gelegen.

Ein Bauernhaus, das den Charme umbrischer Tradition mit dem Komfort einer modernen Renovierung verbindet - ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz auf dem Land oder als Ferienimmobilie.