Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 250 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In ruhiger, panoramischer Lage und nur wenige km von Castiglione del Lago entfernt, freistehendes Haus von ca. 250 qm auf zwei Ebenen mit umfriedetem Park, Nebengebäude und Pergola. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin und wasserführendem Pelletofen sowie ein Fenstertür, durch die man auf den wunderschönen Garten zugreifen kann. Man geht weiter zu einer bewohnbaren Küche mit Kamin und luftgekühltem Pelletofen, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen wir die erste Etage, wo sich vier geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer befinden, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ebenfalls in dieser Etage führt uns die zentrale Treppe in den begehbaren Dachboden mit Fenstern, Dachfenster und Teppichboden. Das Anwesen umfasst einen privaten, vollständig eingezäunten Park von ca. 1500 qm mit Obstbäumen und hochstämmigen Bäumen wie Kiefern und Eukalyptus, in dem sich zwei Brunnen zur Bewässerung befinden, ein gepflasterter Hof, ein Nebengebäude als Garage/Abstellraum, eine Pergola für 2/3 Autos und ein Technikraum, in dem der Gas-Kessel für die Zubereitung von Speisen und die Warmwasserbereitung installiert ist. Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Die Ausstattung ist gut mit Terrakotta-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Schlafzimmern, Holzfenstern mit Doppelverglasung, Mückengittern, Holzrollläden und Eisengittern im Erdgeschoss. Das Objekt ist in gutem Zustand, sofort bewohnbar und alle technologischen Anlagen sind funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die kommunale Wasserleitung gewährleistet, alle anderen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und ordnungsgemäß angeschlossen. Es verfügt über eine unabhängige Heizungsanlage, die durch einen wasserführenden Pelletofen gewährleistet ist. Es ist auch eine Enthärtungsanlage für Wasser vorhanden. Strategische Lage, das Anwesen befindet sich tatsächlich nur 2 km von Castiglione del Lago entfernt, wo man alles findet, was man braucht, und nur wenige Minuten von den Ufern des Trasimener Sees, aber gleichzeitig ist die Lage diskret und privat. Ausgezeichnete Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz.