Villa 19 Schlafzimmer, 776 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Charmantes Landhaus mit Apartments, Dependance und Pool – Castiglione del Lago, Umbrien
Rif. CDL2572
Nur wenige Kilometer von den Ufern des Trasimener Sees und nur 2 km von Castiglione del Lago entfernt, in einer umbrischen Landschaft von großem Charme und Olivenanbau-Tradition, bieten wir eine hochwertige Agroturismo-Eigenschaft zum Verkauf an: ein Steinhaus aus dem 16. Jahrhundert mit Apartments, Restaurant, Dependance mit Suiten, Pool und 3 Hektar Olivenhain. Ein Komplex, der für eine elegante und diskrete Gastfreundschaft konzipiert ist, bereits strukturiert, um mit modernen Standards zu arbeiten, ohne den authentischen Charakter der umbrischen Landhäuser aufzugeben.
Die Renovierung (2008) wurde mit Sorgfalt und Kohärenz durchgeführt, wobei historische Materialien und Details – freiliegender Stein, Holzbalken, Ziegelbögen, handgefertigte Terrakottafliesen und Kamine – hervorgehoben und moderne Anlagen und Komfort integriert wurden. Während der Restaurierung wurden einige Gebäude vollständig rekonstruiert, was eine ausgezeichnete Funktionalität und eine ideale Organisation für das Gastgewerbe gewährleistet.
Der Komplex: Flächen, Kapazitäten und Flexibilität
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 740 qm, wie folgt aufgeteilt:

Hauptlandhaus von ca. 570 qm auf drei Ebenen, mit 9 Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 13 Bädern, sowie Gemeinschaftsbereiche und Restaurantbereich
Dependance von ca. 170 qm mit 4 Suiten und Lagerräumen/Lager
Zwei Technikräume (14 qm und 22 qm) zur Versorgung der Anlagen
Gepflegter Garten von ca. 3.000 qm mit Pool
3 Hektar Olivenhain, perfekt, um die Identität der Immobilie zu unterstreichen und ihren Erlebniswert zu stärken.

Die Lage ist abgelegen, aber bequem: Zugang über 200 m Privatweg, Dienstleistungen 1 km entfernt und gute Verbindungen zu den wichtigsten Zentren.
Außenbereiche: Pool und Privatsphäre
Der Außenbereich ist konzipiert, um Ruhe und einen hochwertigen Aufenthalt zu bieten: der Garten umarmt die Gebäude und schafft schattige Ecken und Entspannungsbereiche, wobei der Pool mit den Maßen 7 x 14 m als Mittelpunkt des Lebens im Freien dient, ideal für eine Kundschaft, die Wellness und Ruhe in kurzer Entfernung vom See sucht.
Eine historische Immobilie mit moderner Organisation, bedeutender Kapazität und einer strategischen Lage in der Nähe des Trasimener Sees: perfekt für alle, die einen bereits strukturierten Agroturismo mit unabhängigen Apartments, Restaurant, Suiten und Pool in einem sehr gefragten Gebiet und mit einer authentischen landwirtschaftlichen Identität (Olivenhain) suchen, die Wert und Storytelling hinzufügt.
Aufteilung des Landhauses:
Erdgeschoss
Restaurant-Saal, Küche, Wohnzimmer und Bad, 3 Zweizimmerwohnungen (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad), 1 Studio-Apartment
Erste Etage
Apartment (Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
Dreizimmerwohnung (Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer mit Bad, eines im Turm)
2 Zweizimmerwohnungen (Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer mit Bad)
Dependance:
4 Suiten und Lagerräume