Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 419 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Castiglione del Lago, magnificent Anwesen von etwa 420 qm mit Schwimmbad, Gästehaus und Nebengebäude, umgeben von etwa 1 Hektar Land.

Beschreibung:
In einer hügeligen und panoramischen Lage bietet diese herrliche Immobilie einen reizvollen Blick auf den Lago Trasimeno und die weite Landschaft, die Umbrien und Toskana verbindet. Das Hauptanwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, während ein unabhängiges Gästehaus und ein Nebengebäude als Scheune den Gesamtkomplex bereichern.
Das Hauptgebäude, etwa 345 qm groß, gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Veranda, die zum Relaxen im Freien einlädt. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo fünf Schlafzimmer, ein zusätzlicher Wohnraum, drei elegante Badezimmer und ein bequemer begehbarer Kleiderschrank untergebracht sind.

Außenbereiche:
Das umliegende Grundstück ist vollständig eingezäunt und in einen gepflegten Park mit einem schönen Schwimmbad umgewandelt. Dieser grüne Rückzugsort ist ideal für Momente reiner Entspannung, umgeben von der umbrischen Natur. Das Land, etwa 4.647 qm Garten und ca. 5.561 qm Hof, summiert sich auf über 1 Hektar Fläche, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und um die Ruhe dieses exklusiven Ortes zu genießen.

Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen wurde vor etwa zwanzig Jahren vollständig renoviert, wobei viele der originalen Materialien, sowohl außen als auch innen, erhalten geblieben sind, um seinen authentischen Charme zu bewahren. Das Restaurierungsprojekt wurde mit hochwertigen Materialien, Eleganz und Prestige umgesetzt, die den Charakter der Struktur unterstreichen. Innen sind Terrakottaböden und alte Holzbalkendecken mit sichtbaren Balken zu bewundern, während das Bauernhaus außen mit Naturstein verkleidet ist und Holzfensterrahmen im traditionellen Stil aufweist. Das Anwesen ist mit allen notwendigen, voll funktionstüchtigen Versorgungsanschlüssen ausgestattet, um maximalen Komfort zu garantieren.

Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses vielseitige Anwesen ist für verschiedene Zwecke geeignet, von der Hauptwohnung bis zum Ferienhaus. Seine strategische Lage, gut erschlossen und leicht zugänglich, macht es ideal als Ausgangspunkt für Besuche der historischen und kulturellen Schätze Umbriens, Latiums und der Toskana.

Lage:
In einer schönen hügeligen Region an der Grenze zwischen Umbrien und Toskana gelegen, bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno. Die privilegierte Lage macht sie das ganze Jahr über gut erreichbar und bietet exzellente Verbindungsmöglichkeiten mit den wichtigsten Zielen in der Umgebung wie Cortona, Arezzo, Cetona, Perugia, Città della Pieve und Montepulciano.