Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 220 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Villa mit Seeblick und Pool in Castiglione del Lago, Perugia – Umbrien
Ref.CDL260
Auf den sanften Hügeln, die Castiglione del Lago umarmen, wo die Umbrien leuchtend wird und der Trasimeno wie ein großer Wasserspiegel zwischen Olivenhainen und unendlichen Himmeln erscheint, erhebt sich eine Landvilla mit sofort erkennbarem Charakter. Die Fassaden, die in warmem pompeianischem Rot verputzt sind, dialogieren mit der Landschaft mit dezenter Eleganz: ein Haus, das zum Leben in der Natur gedacht ist, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten, die auch zu Fuß erreichbar sind.
Die Villa erstreckt sich über ca. 220 qm über zwei Ebenen, zusätzlich zu einem geräumigen Dachboden, und ist von einem eingezäunten Garten von ca. 1.500 qm umgeben. Hier wird das Outdoor zum Protagonisten: eine Veranda mit Blick auf das Grün, eine schmiedeeiserne Pergola für Mahlzeiten im Freien und vor allem ein privater Pool mit den Maßen 10 x 5 m mit Liegefläche, perfekt in den Landschaftskontext integriert. Ein Holzhaus, das als Pooltechnikraum und Gerätehaus dient, rundet die Organisation praktisch ab.
Die Innenräume, hell und gut verteilt dank der Öffnungen auf mehreren Seiten, sind heute in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt – eine ideale Lösung für Gäste, eine große Familie oder für eine flexible Nutzung – mit der Möglichkeit, sie leicht zu einer einzigen, wichtigen Residenz zusammenzuführen.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem einladenden Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Arbeitszimmer, zusätzlich zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer: Räume, die sich auf natürliche Weise zum Garten und zum Pool öffnen und es einfach und unmittelbar machen, das Haus in der schönen Jahreszeit zu genießen.
Im Obergeschoss begleitet ein zweiter Wohnbereich mit Esszimmer und Küche drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während zwei Panoramaterrassen einen weiten und unvergesslichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft bieten: der perfekte Ort für einen Morgenkaffee oder einen Sonnenuntergang in völliger Ruhe.
Erbaut 1966 und in gutem Zustand gehalten, wurde die Villa mit Ausstattung aktualisiert, die Komfort und Effizienz erhöht: Photovoltaikanlage, Solarpanels für Warmwasser, Klimaanlage, isoliertes Dach, zusätzlich zu Kamin und Pelletofen (Heizung auch mit Erdgas). Das Anwesen wird möbliert angeboten und ist ab sofort bezugsfertig.
Ein Anwesen, das Ästhetik, Lage und Funktionalität vereint: perfekt als privates Wohnhaus, hochwertiges Ferienhaus oder Investition in einer der beliebtesten Regionen Italiens, wo die Landschaft im Mittelpunkt steht und das tägliche Leben wieder einfach, hell und wunderschön wird.