Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 370 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen Umbriens, zwischen dem Trasimenischen See und dem Chiusi-See, liegt dieses Bauernhaus mit authentischem Charakter, wo die Ruhe der Landschaft auf den Komfort einer bezugsfertigen Residenz trifft. Das Bauernhaus liegt ausschließlich in der Gemeinde Castiglione del Lago, eingebettet in die herrlichen Hügel, die diese bezaubernde Ecke der Region charakterisieren. Es erstreckt sich über etwa 230 Quadratmeter und bietet ein offenes und eindrucksvolles Panorama.

Der Eingang führt zu einem großen offenen Raum, in dem der Wohnbereich, die offene Küche und der Kamin eine einladende und funktionale Umgebung schaffen, die sich sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente eignet. Von hier aus gelangt man auf eine große Veranda mit großen Fenstern, die sich perfekt dafür eignet, die umgebende Natur zu jeder Jahreszeit zu erleben.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer mit doppeltem Blick auf die Loggia und die Panoramaterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Räume sind gut verteilt, hell und so gestaltet, dass Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Ergänzt wird das Anwesen durch einen unabhängigen Anbau von ca. 70 m2, der derzeit als Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer mit Zwischengeschoss und Bad genutzt wird - eine ideale Lösung für Gäste oder einen möglichen Gastronomiebetrieb - sowie eine große Tiefgarage von ca. 90 m2.

Das umliegende Grundstück mit ca. 9.000 m2 ist leicht abschüssig und gut bewirtschaftbar. Es gibt einen kleinen Swimmingpool, drei Reihen Weinreben und über 160 Olivenbäume, die den Kontext mit einer authentischen und produktiven Note bereichern.

Die Lage ist strategisch günstig: Castiglione del Lago ist nur wenige Minuten entfernt, während die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana wie Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona und Siena bequem mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Thermalbäder von Montepulciano und Chianciano sind nicht weit entfernt. Chiusi garantiert mit seiner Autobahnmautstelle und seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof schnelle Verbindungen nach Rom und Florenz. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 40 km), Florenz und Rom