Villa 2 Schlafzimmer, 214 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Herausragendes Landhaus aus Ziegeln mit Blick auf den Chiusi-See in Porto, Castiglione del Lago – Umbrien
Ref. CDL303
Eingebettet in die Ruhe der nördlichen Ufer des Chiusi-Sees, zeichnet sich dieses bezaubernde Landhaus von 176 qm, das aus freiliegenden Ziegeln besteht, durch seinen authentischen Charakter und eine sorgfältig gestaltete Renovierung aus, die die Wärme der toskanischen Tradition mit der raffinierten Leichtigkeit des französischen Country Chic verbindet.

Erbaut auf zwei Ebenen, empfängt der Erdgeschossbereich den Wohnbereich: eine funktionale und helle Küche, ein elegantes Wohnzimmer mit großen Limonaia-Stil-Fenstern, die das Haus zur Seelandschaft öffnen, und ein praktisches Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich der Schlafbereich und die Räume für das persönliche Wohlbefinden: zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein vielseitiges Arbeitszimmer, das als zweites Wohnzimmer und Yoga-Raum eingerichtet ist, ein Vorbad und ein geräumiges Badezimmer.

Das Haus ist in jedem Raum von natürlichem Licht durchflutet, mit privilegierten Ausblicken auf den See, die zu verschiedenen Tageszeiten Szenen von seltener Schönheit bieten.

Der Außenbereich zeichnet sich durch einen klassischen italienischen Garten aus, der in der Kombination von botanischen Essenzen und geometrischen Formen gepflegt wird, und wird durch ein schmiedeeisernes Pavillon verschönert, das ideal für Sommer-Mittagessen im Freien ist. Das Anwesen umfasst außerdem zwei Nebengebäude: eines von 21 qm im Untergeschoss, derzeit als Lagerraum und Technikraum genutzt, und ein zweites Gebäude von 20 qm, links vom Hauptwohnsitz – genutzt als Holzscheune und Waschküche, mit großem Potenzial für eine Aufwertung.

Im Bereich der Anlagen verfügt das Objekt über eine doppelte Wasserversorgung – kommunales Netz und privater Brunnen – und ein Heizsystem, das aus einer Wärmepumpe und Erdgas besteht, um in jeder Jahreszeit Komfort zu gewährleisten.