Villa 4 Schlafzimmer, 240 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in Panoramalage im Ort Vaiano, bieten wir ein charakteristisches, freistehendes Landhaus mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und den Trasimenischen See zum Verkauf an.

Das Anwesen, ruhig und dennoch gut erreichbar gelegen, erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ca. 240 Quadratmeter. Es wurde unter Beibehaltung seines typisch rustikalen Stils renoviert und bietet warme, einladende und gut aufgeteilte Räume.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie Speisekammer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Waschküche. Die Räume sind harmonisch miteinander verbunden und werden durch traditionelle Details wie Bögen und historische Ausstattungsdetails aufgewertet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit vier Schlafzimmern, zwei davon mit begehbaren Kleiderschränken, und zwei Badezimmern. Eine Außentreppe ermöglicht die separate Nutzung dieser Etage, sodass sich beispielsweise eine Doppelhaushälfte oder eine separate Ferienwohnung realisieren lässt.

Das Anwesen umfasst ca. 2.300 m² voll nutzbares Land, bepflanzt mit Oliven- und Obstbäumen und ausgestattet mit einem Brunnen zur Bewässerung. Zusätzlich gibt es zwei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Lage und Aufteilung des Grundstücks ermöglichen den Bau eines Panorama-Swimmingpools.

Das Anwesen ist komplett erschlossen und verfügt über eine Heizung mit Kamin und Flüssiggas sowie einen Anschluss an die städtische Wasserversorgung.

Die Lage ist strategisch günstig: Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und das Zentrum von Castiglione del Lago ist ca. 10 km entfernt. Auch Cortona, Città della Pieve, Perugia und Assisi sind gut erreichbar.

Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung dank seiner Lage, der Aussicht und der Möglichkeit zur Aufteilung der Räumlichkeiten.