Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 140 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wir bieten Ihnen ein charmantes, freistehendes Bauernhaus mit Sichtmauerwerk zum Kauf an. Es liegt an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Minuten von Castiglione del Lago und unweit von Cortona entfernt, in ruhiger Panoramalage inmitten der Natur.

Das Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohnbereich mit Küche (inkl. Kamin), Esszimmer, Wohnzimmer und einem weiteren Aufenthaltsraum (ebenfalls mit Kamin) sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock mit zwei Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer.

Das Haus wurde in den 1990er-Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Dank der Holzbalken und Ziegeldecken hat es seinen traditionellen Charme bewahrt. Das Dach wurde vor etwa 12 Jahren komplett erneuert, die Fenster sind doppelt verglast und die Heizung erfolgt über einen modernen Gaskessel, sodass das Haus sofort bewohnbar ist.

Zum Anwesen gehört außerdem ein gemauertes Nebengebäude von ca. 17 Quadratmetern, das als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann, sowie ein großer, komplett umzäunter Garten von ca. 1.400-1.500 Quadratmetern mit einem malerischen Brunnen und mehreren Olivenbäumen - ideal, um die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Das Anwesen liegt im Weiler Petrignano del Lago und profitiert von einer strategisch günstigen Lage: Die wichtigsten Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, und einige der bekanntesten Städte der Region, wie Montepulciano, Perugia und Siena, sind in der Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi und der Flughafen Florenz, die beide gut erreichbar sind.