Haus 3 Schlafzimmer, 270 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Ci310 - Modernes Einfamilienhaus in A4 mit privatem Garten.
Sanfatucchio In strategischer Lage, nur zwei Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, wie Einkaufszentrum, Bar, Arztpraxen, Apotheke usw. modernes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Flur, ein Arbeitszimmer, die Waschküche, das Badezimmer und der Technikraum. Im ersten Stock, zugänglich sowohl über eine interne Holztreppe als auch über eine externe Treppe, befinden sich eine bewohnbare Küche, ein Flur, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, das Badezimmer und eine Terrasse von 10 qm.
Im zweiten Stock befindet sich der begehbare Dachboden mit Bodenbelag.
Vervollständigen das Anwesen der Außenhof, teilweise Garten und teilweise gepflastert mit einem charmanten Grillbereich, mit einer Gesamtfläche von 630 qm, es gibt einen artesischen Brunnen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbargrundstück.
Das Anwesen wurde 2022 komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie des Daches, das gedämmt, erdbebensicher und mit einer 7,35 kWp Photovoltaikanlage mit 24 kWp Batteriespeichern ausgestattet ist.
Anbringung einer Außenwärmedämmung und Austausch der Fensterrahmen mit elektrischen Rollläden, Moskitonetze.
Die Heizungsanlage ist hybrid (Wärmepumpe/Pellet) mit hoher Effizienz und Fußbodenheizung, während die Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe erfolgt. Im Technikraum im Erdgeschoss befindet sich eine Vorbereitung für das Aufladen einer Elektroauto-Batterie.
Energieklasse A4.
LAGE: Das Anwesen, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in Sanfatucchio, einer Fraktion 7 km von Castiglione del Lago und Panicale, 25 km von Magione und etwa 35 km von Perugia entfernt. Innerhalb von weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Autobahn A1 sowohl über die Ausfahrt Val di Chiana als auch über die Ausfahrt Chiusi-Chianciano. Es ist eine strategische Lage, die sich perfekt mit allen wichtigen historischen, kulturellen und touristischen Orten verbindet, wie Cortona, Arezzo, Siena, Florenz, Rom. Darüber hinaus ist Castiglione del Lago mit einem Bahnhof auf der Strecke Rom-Florenz ausgestattet und für wichtigere Knotenpunkte gibt es den nächstgelegenen Bahnhof Terontola-Cortona oder den Bahnhof Chiusi.
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