Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 360 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

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Die Immobilie wurde 2023 erbaut und präsentiert sich in ausgezeichnetem Unterhaltungszustand. Die Räume zeichnen sich durch moderne Ausstattungen und eine Raumaufteilung aus, die darauf ausgelegt ist, Funktionalität und Wohnkomfort zu gewährleisten. Der jüngste Bau ermöglicht den Genuss zeitgemäßer baulicher Standards und effizienter technischer Anlagenlösungen.
Die Immobilie ist mit einer solarthermischen Anlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Anlagen und technischen Ausstattungen wurden gleichzeitig mit dem Bau des Gebäudes realisiert und gewährleisten Effizienz und Zuverlässigkeit. Großzügige Nebenräume ergänzen die Funktionalität der Immobilie, darunter Garage, Technikraum und Taverne/Rustico.
Darüber hinaus befindet sich unterhalb der Villa eine 250.000 Liter fassende Speicherzisterne, ausgestattet mit Filter und Wasseraufbereitung, die das Wasser aus einem 100 Meter tiefen Brunnen bezieht.
Diese Ressource gewährleistet die Trinkwasserversorgung sowie die Bewässerung der Grünanlagen und sichert Autonomie und Nachhaltigkeit im Umgang mit den Ressourcen.
Dank der Panoramalage, der Bauqualität und dem Vorhandensein eines bedeutenden privaten Grundstücks eignet sich die Immobilie perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus. Die Nebenräume, die Taverna und das umliegende Grundstück bieten zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für alle, die das umbrische Landleben in einem diskreten, authentischen und leicht zu bewirtschaftenden Umfeld genießen möchten.
Die Villa liegt nur wenige Kilometer von Chiusi, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Eingebettet im Herzen der umbrischen Landschaft, zwischen bewirtschafteten Feldern und Olivenhainen mit sehr reizvollen Ausblicken, erreicht man sie über ein kurzes Stück perfekt gepflegte Schotterstraße. Der nächstgelegene Ort mit Dienstleistungen ist etwa 3 km entfernt. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) mit dem großen Vorteil, leicht über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom erreichbar zu sein, über die Ausfahrten Chiusi-Chianciano Terme oder Fabro, von denen sie jeweils 10 km und 20 km entfernt liegt.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie, über den Techniker des verkaufenden Kunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.