Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 377 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Nur wenige Schritte vom Ufer des Montepulciano-Sees entfernt, in bester Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, befindet sich dieses Bauernhaus, das derzeit renoviert wird. Es wurde entworfen, um den Charme der Tradition mit modernsten Lösungen in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit zu verbinden. Das Projekt umfasst nicht nur den kompletten Bau des Gebäudes, sondern auch die Schaffung eines Swimmingpools und die Installation einer Photovoltaikanlage mit Akkumulatoren, die dem Anwesen einen edlen Charakter und einen umweltfreundlichen Ansatz verleihen.

Das zweistöckige Anwesen mit einer Bruttowohnfläche von ca. 280 Quadratmetern verfügt über einen hellen Wohnbereich im Erdgeschoss, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einem weiteren Wohnzimmer mit Sofaecke vor dem Kamin, einem Gästebad, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche. Der Außenbereich wird durch eine große, ca. 60 Quadratmeter große Veranda und eine Pergola aufgewertet - ideale Orte zum Entspannen oder für Mittag- und Abendessen im Freien, eingebettet in die Ruhe der umbrischen Landschaft.

Das Obergeschoss, das über eine schöne Innentreppe erreichbar ist, beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer 80 Quadratmeter großen Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Panoramablick auf die malerische Landschaft, den Montepulciano-See und den Monte Cetona.

Das Anwesen umfasst außerdem einen komplett eingezäunten Garten von ca. 5.000 Quadratmetern, eine Pergola für drei Autos, einen 10,5 x 4,5 Meter großen Infinity-Pool auf zwei Seiten und eine 7-kW-Photovoltaikanlage mit 12-kW-Speicherbatterien zur Optimierung des Energieverbrauchs und zur Reduzierung der Umweltbelastung.

Die Ausstattung kann individuell an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack angepasst werden.

Die strategische Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die bequeme Erreichbarkeit einiger der charmantesten Dörfer Umbriens und der Toskana verzichten zu müssen. Dies macht diese Residenz zum idealen Rückzugsort für alle, die ein luxuriöses, ökologisch nachhaltiges Zuhause inmitten einer einzigartigen Naturkulisse suchen.