Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 130 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Das Landhaus befindet sich etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt und sobald man das Anwesen erreicht, bemerkt man sofort die Ruhe, die dieser Ort vermittelt. Das Landhaus, mit einer Fläche von etwa 130 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst große Portikus, einen großen, umzäunten Garten. Das Erdgeschoss des Landhauses wird durch drei Portikus mit insgesamt 65 qm ergänzt, ideal um Zeit im Freien und in geselliger Runde zu verbringen und eine Einzimmerwohnung mit Wohnbereich mit Küchenzeile, Holzofen und Servicebad mit Dusche. Diese Lösung ist perfekt, um Gäste zu empfangen und ihnen Privatsphäre zu bieten, oder um sie als Freizeitraum oder Taverne zu nutzen. Betritt man vom Haupteingang aus eine Schlafzimmer mit Französischem Fenster mit direktem Zugang zum Portikus. Das Erdgeschoss wird durch einen Waschraum vervollständigt. Vom Haupteingang des Hauses aus erreicht man über die zentrale Marmortreppe die erste Etage, wo man auf der rechten Seite Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einer bewohnbaren, ausgestatteten Küche findet. Man geht weiter auf der anderen Seite und findet ein Schlafzimmer mit Doppelbett mit angrenzendem Raum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, ein Durchgangszimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. In der Nähe des Landhauses befindet sich ein Holzhaus von 22 qm, das als Gerätehaus oder Lagerraum genutzt wird. Das umliegende Grundstück hat eine Fläche von etwa 9.329 qm und umfasst einen ebenerdigen Garten mit einigen Olivenbäumen und hohen Bäumen und einen bewaldeten Teil. Das Anwesen ist umzäunt und ein typisches Holztor trägt zum rustikalen Stil des Anwesens bei. Das Landhaus befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und wurde 1996 renoviert, die Fassaden sind aus Ziegeln, die Böden im ersten Stock aus Parkett und im Erdgeschoss aus Terrakotta. Im Landhaus befinden sich die Anschlüsse und sind regelmäßig an die nationalen oder kommunalen Netze angeschlossen, wie Wasserleitungen, Strom, Telefonie mit Internet und Satellitenantenne. Die Heizung wird stattdessen durch einen Pelletofen mit Gebläse gewährleistet. Das Anwesen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Anwesen liegt in ländlicher Umgebung in ruhiger und nicht zu isolierter Lage und genießt eine beträchtliche Privatsphäre. Es befindet sich etwa 5 km von Castiglione del Lago entfernt, wo man alle Dienstleistungen finden kann, und nur 2 km von der Autobahn. In der Nähe können die Dörfer rund um den Trasimener See sowie die nahe gelegene Toskana besichtigt werden.