Haus 12 Schlafzimmer, 1001 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in einer der begehrtesten Gegenden Mittelitaliens, steht dieses außergewöhnliche historische Anwesen zum Verkauf. Eingebettet in über 17 Hektar privatem Land und umgeben von einem prächtigen, jahrhundertealten Park, stellt das Anwesen eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Herrenhaus oder ein prestigeträchtiges Gastgewerbe im Herzen Italiens suchen. Das Anwesen umfasst eine raffinierte Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 480 Quadratmetern, ein elegantes freistehendes Bauernhaus, eine kürzlich renovierte Annexue und zahlreiche Nebengebäude, alles in einer Umgebung, die absolute Privatsphäre und großen Charme bietet. Die Hauptvilla mit einer Fläche von 483 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen und behält den Charakter aristokratischer Landhäuser bei. Die Räume werden durch großzügige Empfangszimmer, originale Kamine, ein charmantes Zitronenhaus, offene Küchen, Arbeitszimmer und sechs lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick auf das Grün bereichert. Das Anwesen ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was große Flexibilität für die Nutzung entweder als privates Zuhause oder als gehobenes Gastgewerbe bietet. Im Herzen des Anwesens liegt der wundervolle historische Park, der mit eleganter geometrischer Gestaltung gestaltet und von monumentalen Bäumen, darunter eine prächtige Libanesische Zeder und zahlreiche jahrhundertealte Nadelbäume, geschmückt ist, die eine Atmosphäre absoluter Exklusivität schaffen. Neben der Villa steht ein charakteristisches Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 340 Quadratmetern, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen mit Garage, einer Panoramaloggia, einem Zitronenhaus und einem traditionellen Holzofen, ideal zur Unterbringung von Gästen oder zur Entwicklung eines prestigeträchtigen Tourismusunternehmens. Der Komplex wird durch eine kürzlich restaurierte Annexue von ca. 155 Quadratmetern ergänzt, die mit großer Liebe zum Detail renoviert wurde und einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Badezimmer und eine Garage sowie mehrere Nebengebäude bietet, die weitere Möglichkeiten zur Personalisierung bieten. Das Land umfasst über 17 Hektar, hauptsächlich Ackerland, mit ca. einem Hektar produktiven Olivenhainen und einem privaten Brunnen. Die Gestaltung des Anwesens ermöglicht auch den Bau eines herrlichen Panoramapools, der den Prestige des Anwesens weiter erhöht. Dank seiner strategischen Lage in der Nähe des Trasimener Sees, des Monte Amiata, von Cortona, Montepulciano und den Wundern des Val di Chiana und Val d’Orcia ist dieses Anwesen eines der faszinierendsten historischen Anwesen, die derzeit auf dem Markt verfügbar sind, perfekt als exklusives Zuhause, ein charmantes Gästehaus oder ein prestigeträchtiges Landgut.