Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 231 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Unweit des Trasimenischen Sees, in einem malerischen Dorf, bieten wir einen Teil eines ca. 208 m² großen Bauernhauses zum Verkauf an. Das Anwesen besticht durch eine charmante Loggia und ein separates Grundstück mit Seeblick.

Das Haus wurde 2010 renoviert, wobei der Charakter und die Atmosphäre umbrischer Landhäuser erhalten blieben. Es befindet sich in exzellentem Zustand, ist sofort bezugsfertig und bietet eine flexible Raumaufteilung. Derzeit ist es in zwei Wohneinheiten unterteilt.

Das Haupthaus mit ca. 159 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen. Die Loggia führt zum Eingang im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer mit Küchenzeile, ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer. Eine Innentreppe verbindet diese Ebene mit der Küche im Erdgeschoss, die an eine praktische Speisekammer angrenzt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer auf der Galerie mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein ca. 49 m² großes Studio-Apartment mit separatem Eingang - eine attraktive Lösung für Gäste oder um einen vom Haupthaus getrennten Bereich zu schaffen.

Drei separate Eingänge und drei separate Heizkessel ermöglichen vielfältige Raumaufteilungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Dank seiner Eigenschaften eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, wobei ein Teil der Fläche für touristische Vermietungen freigegeben werden kann.

Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Grundstück von ca. 550 m² mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See. Dieses Grundstück bietet Potenzial für einen privaten, umzäunten Garten, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien, sowie für einige Parkplätze.