Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wohnung mit Seeblick in einem neu gebauten Bauernhaus mit Panoramapool, privatem Garten und Loggia in Castiglione del Lago, Perugia – Umbrien Rif. CDL249 An der Grenze zwischen Umbrien und Toskana, in einer der begehrtesten Gegenden des Gebiets von Castiglione del Lago, bieten wir eine elegante Wohnung mit freiem Blick auf den Lago von Chiusi und die umbrisch-toskanische Landschaft zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich innerhalb eines neuen Bauernhauses aus Stein und Ziegeln (2011), das perfekt in die Landschaft integriert ist und konzipiert wurde, um modernen Komfort zu bieten, ohne auf den Charme des rustikalen Stils zu verzichten. Die Wohnung im ersten Stock mit unabhängigem Außenzugang empfängt mit hellen und gut aufgeteilten Räumen, die durch typische und warme Details hervorgehoben werden: sichtbare Holzbalken, Terrakottaböden und Holzrahmen, für eine authentische und raffinierte Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Küchenzeile öffnet sich auf die Loggia von ca. 10 qm, ein idealer Raum für ein Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer (eines mit Zugang zur Loggia), ein Einzelzimmer und zwei Badezimmer, wodurch das Haus sowohl für die Familie als auch zum Empfangen von Freunden komfortabel ist. Im Freien befindet sich ein privater, eingezäunter Garten von ca. 150 qm, der in zwei Bereiche unterteilt ist und mit Bewässerung ausgestattet ist, und bietet Privatsphäre und einen Grünbereich, den man in jeder Jahreszeit genießen kann. Der Wohnkomplex, der privat und gepflegt ist (nur 8 Einheiten), wird durch einen Panoramapool der Eigentümergemeinschaft verschönert: ein seltenes Plus, das die Lebensqualität erhöht und auch in Bezug auf Investitionen die Attraktivität der Immobilie steigert. Das Angebot wird durch zwei zugeordnete Parkplätze und Ausstattungen ergänzt, die Effizienz und Ruhe gewährleisten, darunter eine erdbebensichere Struktur, ein isoliertes Dach und ein elektrisches Tor. Die Möbel sind im Verkaufspreis inbegriffen, was eine sofort einsatzbereite Lösung darstellt. Dank der strategischen Lage – in kurzer Entfernung zu den Dienstleistungen und mit guter Anbindung an die wichtigsten Zentren zwischen Umbrien und Toskana – ist diese Wohnung ideal als hochwertiges Ferienhaus oder als Investition zur Einkommensgenerierung in einer der begehrtesten Gebiete des Trasimeno.