Wohnung 2 Schlafzimmer, 201 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Im Herzen der Altstadt von Castiglione del Lago verbindet die Residenza del Duca den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Innenräumen, die durch die Renovierung im Jahr 2021 aufgewertet wurden. Eine Wohnimmobilie mit einer Gewerbefläche von ca. 201 m², verteilt auf zwei Ebenen, um das Leben im Borgo mit seinen Dienstleistungen, kleinen Geschäften und dem Trasimenischen See in kurzer Entfernung zu genießen.

Die Immobilie nimmt die beiden oberen Etagen eines Palastes ein, dessen Ursprünge vor das 19. Jahrhundert zurückreichen, und blickt auf einen charakteristischen Platz mit einem Brunnen aus Stein.

Von den Fenstern aus bieten sich Ausblicke auf die Dächer und die historischen Architekturen, die eine direkte Verbindung zur Atmosphäre des Ortes bewahren. Die Räumlichkeiten umfassen zwei Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer.

Die Raumaufteilung bietet separate Bereiche für geselliges Beisammensein, Entspannung und Arbeit und eignet sich sowohl für den Alltag als auch für erholsame Urlaubsaufenthalte.

Der Wohnbereich besticht durch Holzböden, neutrale Farbtöne und eine Steinwand, die dem Ambiente Charakter verleiht. Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung begleiten die Räume, während sich die offene Küche mit klaren Linien und zentraler Kochinsel harmonisch in das Gesamtbild einfügt.

Die Schlafzimmer und das Arbeitszimmer greifen den zurückhaltenden und gepflegten Stil der Residenz auf. Die beiden Badezimmer präsentieren sich mit zeitgemäßen Ausstattungen wie Glasduschen, hängenden Waschtischunterschränken und beleuchteten Nischen.

Die Renovierung im Jahr 2021 umfasste die strukturellen Elemente sowie die wichtigsten technischen Anlagen. Die Immobilie verfügt über Heizung und Kühlung.

Die Lage ermöglicht es, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen der Altstadt bequem zu Fuß zu erreichen.

Der Trasimenische See sowie die Nähe zu Orten wie Cortona, Perugia und Montepulciano erweitern das Angebot dieser Region zwischen Natur, Kultur und kulinarischen Genüssen.

Die Residenza del Duca ist ein Angebot für alle, die ein Zuhause im historischen Zentrum von Castiglione del Lago mit großzügigen Räumlichkeiten und zeitgemäßem Komfort suchen: als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort in Umbrien für Aufenthalte und Ferien.
Die Immobilie präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit einem extravaganten und einzigartigen Design; im Innenbereich finden sich hochwertige Parkettböden sowie Decken mit Holzbalken.
Die Immobilie verfügt über sämtliche Anschlüsse. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an das kommunale Wasserleitungsnetz gewährleistet, während die autonome Heizung mit Heizkörpern über Erdgas betrieben wird.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar und kann als private, repräsentative Residenz genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino.
Entfernung zu den Flughäfen: Perugia 40 km, Rom 150 km, Florenz 140 km.
Die Great Estate Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu prüfen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen der Registersteuer (siehe Erwerbskosten beim Kauf von einer Privatperson).