Haus 2 Schlafzimmer, 90 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Wir bieten eine Doppelhaushälfte zum Verkauf in Castiglione del Lago an, in einer interessanten Lage, die die Bequemlichkeit aller wichtigen Dienstleistungen mit der Ruhe einer diskreten und privaten Umgebung verbindet. Das Anwesen besteht aus zwei vollständig unabhängigen Wohnungen, jede von ca. 90 qm mit privatem Garten, die derzeit von einer Renovierung profitieren, die im Februar 2027 abgeschlossen sein wird. Eine ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und komfortables Haus erwerben möchten, mit dem Vorteil, noch einige Details des Innenbereichs personalisieren zu können, indem man die Fliesen auswählt und die Anordnung der Lichtpunkte nach eigenen Bedürfnissen verändert. Jede Wohnung wird aus Eingangsbereich, großem Wohnzimmer, offener Küche, zwei großzügigen Doppelzimmern, zwei Badezimmern (beide mit Dusche) und einem Waschbereich bestehen. Beide Einheiten verfügen außerdem über einen privaten Außenbereich: eine großzügige Veranda im Eigentum für die Erdgeschosswohnung und eine private Terrasse für die erste Etage. Die Renovierung umfasst hochwertige Oberflächen und besondere Aufmerksamkeit auf die Energieeffizienz, mit der Realisierung einer Wärmedämmung, Innenfenstern aus Holz und Außenfenstern aus Aluminium, die mit automatisierten Rollläden ausgestattet sind. Die erwartete Energieeffizienzklasse ist A. Die Wohnungen werden mit vollständig autonomen Versorgungsleitungen, einer Wärmepumpenheizung, Fußbodenkühlung, Anschluss an die kommunale Wasserversorgung und einem externen Technikraum ausgestattet sein. Es ist außerdem ein Schornstein für die eventuelle Installation eines Pelletofens oder Holzofens im Wohnzimmer vorgesehen, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine unabhängige biologische Kläranlage für jede Einheit. Möglichkeit zur Realisierung einer Pergola für Autoparkplätze im Freien. Ein interessantes Angebot für alle, die eine Lösung mit gut aufgeteilten Räumen, Außenbereichen zum Leben und Technologien suchen, die Komfort und Einsparung von Energiekosten gewährleisten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen und die Ruhe einer privaten Lage zu verzichten. Die beiden Immobilien werden einzeln zum Verkauf angeboten; der angegebene Preis bezieht sich auf jede Wohnung von ca. 90 qm und nicht auf das gesamte Anwesen.