Villa 3 Schlafzimmer, 311 m²

Castiglione del Lago, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Die Villa erstreckt sich über eine einzige Wohnebene sowie das Untergeschoss. Das erhöhte Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 130 m² umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Veranda, eine geräumige Wohnküche, zwei Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Balkone.

Über eine interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss mit einer Fläche von 105 m². Hier befinden sich ein großzügiger Taverna-Bereich mit Kamin und Kochnische, ein als Schlafzimmer genutzter Raum, ein Badezimmer, ein Keller sowie eine 40 m² große Garage.

Dank der zahlreichen Fenster und der vorteilhaften Ausrichtung ist die Villa ausgesprochen hell.

Der 765 m² große Garten ist vollständig eingefriedet und verfügt über zwei Zufahrten mit automatisierten Toren, einen Brunnen, eine Bewässerungsanlage sowie eine Beleuchtung. Darüber hinaus gibt es einen oberirdischen Swimmingpool und eine überdachte Stahlkonstruktion zum Abstellen von Autos, Motorrädern und Wohnmobilen.
Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzläden, Fliegengitter. Einbrandfliesen im Wohnbereich und Parkett im Schlafbereich.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Heizung erfolgt über einen wasserführenden Pelletofen, der an die Heizkörper angeschlossen ist, sowie über eine Flüssiggasheizung. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das kommunale Wassernetz und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Zudem ist die Immobilie mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein perfektes und komfortables Erstwohnsitzobjekt in einer der begehrtesten und bequemsten Lagen von Castiglione del Lago.
In einer ruhigen Wohnlage mit sehr wenig Verkehr gelegen, sind sämtliche Dienstleistungen und die Strände in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis der städtebaulichen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Auf natürliche Personen eingetragen.