Doppelhaushälfte 5 Schlafzimmer, 300 m²

Cerreto di Spoleto, Perugia (provinz)

Cerreto di Spoleto - In Panoramalage im ruhigen Weiler Ponte bieten wir ein einzigartiges Doppelhaus zum Verkauf an, bestehend aus zwei Wohneinheiten, Kellern, einer großen Garage und über 7.000 Quadratmetern komplett umzäuntem Grundstück.
Das Haupthaus mit einer Fläche von ca. 110 m² erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss: einladende Eingangshalle, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen und sichtbaren Holzbalken, Wohnküche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer; Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, und ein Dachboden. Vom Flur gelangt man auf einen Balkon, eine Veranda und eine Panoramaterrasse mit insgesamt ca. 25 m², ideal zum Entspannen im Freien. Die zweite, ca. 35 m² große Wohneinheit befindet sich auf einer Ebene und bietet eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer: perfekt als Gästehaus oder separate Mietimmobilie.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von 40 Quadratmetern, die sich ideal als Hauswirtschaftsräume oder zur Lagerung von Weinen und regionalen Produkten eignen.
Zum Anwesen gehören außerdem eine geräumige 70 m² große Garage, ein 20 m² großer Tierunterstand, ein Garten und über 7.000 m² Privatgrundstück, das komplett umzäunt ist, mit gepflasterter Auffahrt, einem gepflegten Innenhof und einem automatischen Tor.
Das Anwesen besticht durch eine Vielfalt an Obstbäumen, eine reizvolle Waldlandschaft und einen gepflegten Gemüsegarten. Ein Regenwasserspeicher sorgt für eine nachhaltige und natürliche Bewässerung.
Das gesamte Anwesen, das Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Gästehaus ideal.
Die Beheizung erfolgt über einen effizienten Kamin, der wahlweise mit Holz oder Pellets oder mit einem Flüssiggas-Heizkessel betrieben werden kann und somit in jeder Jahreszeit maximale Flexibilität, Komfort und Energieeinsparungen bietet.
All dies wird durch einen herrlichen Panoramablick auf die umbrischen Hügel in einer Umgebung von absoluter Ruhe und Charme noch verstärkt.