Villa 8 Schlafzimmer, 700 m²

Citerna, Perugia (provinz)

Courtesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf an

In der Gemeinde Citerna, in Santa Fista, an der Grenze zur Toskana, bieten wir ein authentisches umbrisches Bauernhaus zum Verkauf an, das restauriert werden soll, mit zwei ländlichen Nebengebäuden und etwa 6.500 m2 exklusiven Innenhof.
Es handelt sich um einen historischen Gebäudekomplex, der ein wertvolles Zeugnis der lokalen Bauernarchitektur und eine einzigartige Gelegenheit darstellt, eine charmante Unterkunft zu schaffen, die Authentizität, Eleganz und zeitgenössischem Komfort kombiniert.
Das Hauptgebäude, aufgeteilt auf drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2, bietet geräumige und helle Räume mit großem Designpotenzial, die perfekt an verschiedene Lösungen angepasst werden können. Es kann in weitere unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden, die sich ideal für eine weit verbreitete Gastfreundschaft eignen, oder in ein prestigeträchtiges Herrenhaus mit Räumen, die der Begrüßung, dem Wohlbefinden oder der privaten Gastronomie gewidmet sind, umgewandelt werden. Derzeit umfasst das Gebäude acht Schlafzimmer und sechs Badezimmer.
Das Anwesen wurde kürzlich von strukturellen Restaurierungsarbeiten betroffen, die sich auf Untergründe, Dachböden, Veranlagung für elektrische, thermische und hydraulische Systeme sowie die Renovierung des Daches, der Dachrinnen und Dächer erstreckten. Diese Eingriffe garantieren Festigkeit, Wert im Laufe der Zeit und eine hervorragende Basis, um die Restaurierung abzuschließen.
Die Struktur bewahrt den Charme der ländlichen Architektur mit harmonischen Volumen, regelmäßigen Öffnungen und ausgewogenen Proportionen, die eine angenehme natürliche Helligkeit und einen ständigen Dialog mit der umliegenden Landschaft gewährleisten. Die ursprünglichen Materialien bieten die ideale Basis für eine konservative Restaurierung in einem zeitgemäßen Schlüssel, die die historische Seele des Gebäudes bereichert und an hochwertige Projekte wie ein Boutique-Hotel, ein prestigeträchtiges Bauernhaus oder eine private Residenz mit Räumen für Veranstaltungen und luxuriöse Gastfreundschaft angepasst werden kann.
Das Anwesen umfasst zwei ländliche Nebengebäude mit wiederherstellbarem Kubikmeter, die weitere Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung des Komplexes bieten, wobei die landschaftliche Umgebung und die ursprüngliche architektonische Harmonie in vollem Umfang respektiert werden. Der exklusive Innenhof von ca. 6.500 m2 ist gut exponiert und perfekt für den Bau eines privaten Gartens, eines Swimmingpools oder von Räumen, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind, mit zusätzlichen Erweiterungsmargen, wenn erforderlich.
In privater Lage, aber leicht zugänglich, befindet sich das Bauernhaus in einer intakten und eindrucksvollen natürlichen Umgebung, die typisch für umbrische und toskanische Grenzdörfer ist, wo ländliche Ruhe den Komfort der wichtigsten Verbindungen trifft. Das Anwesen befindet sich in einem Landschafts- und architektonischen Naturschutzgebiet und ermöglicht den Zugang zu Anreizen für die Restaurierung und energetische Sanierung, was die Investition noch interessanter und nachhaltiger macht.
Die ersten Bilder in Bezug auf die Innenräume sind Photorealistics, die mit dem Ziel erstellt wurden, die Potenziale der Immobilie zu veranschaulichen und einen inspirierenden Blick darauf zu bieten, wie die Räume nach einer Restaurierungs- und Aufwertungsarbeiten auftreten könnten.
Eine exklusive und unwiederholbare Gelegenheit für diejenigen, die eine repräsentative Residenz gründen oder eine charmante Gastfreundschaft entwickeln möchten, die ein raffiniertes und authentisches Erlebnis in perfektem Gleichgewicht zwischen Geschichte, Natur und modernem Komfort bietet.