Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 758 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Exklusives Bauernhaus in Umbrien in Città della Pieve zu verkaufen - Podere dell' Arco.

Podere dell'Arco liegt in einer perfekten Kombination aus Stadtnähe und maximaler Privatsphäre in der herrlichen Landschaft Umbriens. Das Landhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 758 Quadratmetern auf drei Ebenen, die in fünf Wohnungen aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Kochinsel, einem Bad mit Dusche, einem Wohnzimmer mit großer Fenstertür, im ersten Stock aus einem großen Doppelschlafzimmer mit Flügeltüren und Terrasse sowie einem Bad en suite, einem Schlafzimmer und einer Garderobe. Die zweite Etage ist über eine Innentreppe zu erreichen, wo sich ein großer Dachboden befindet.

Die zweite Wohnung ist auf drei Ebenen: im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Rundbogen und ein Wohnzimmer; im ersten Stock, der über eine Innentreppe zu erreichen ist, gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur; im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer.

Die dritte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem eigenen Bad.

Die vierte Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gästebad, ein Wohnzimmer mit Kochnische und ein Schlafzimmer im Zwischengeschoss.

Die fünfte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss.

Das Anwesen wird durch einen schönen Gartenpark von ca. 0,5 ha mit mediterranen und südländischen Pflanzen ergänzt. Um das Bauernhaus herum wurden verschiedene Pergolas mit Kletterpflanzen und blühenden Pflanzen angelegt, außerdem gibt es einen 14x8 m großen Swimmingpool mit Chloranlage und ein exklusives Grundstück von ca. 33 ha.
Das Anwesen ist in gutem Zustand, die Renovierung hat den Charakter der Gebäude beibehalten, wobei die typischen Merkmale der Bauernhäuser beibehalten wurden, wie z.B. die Wiederherstellung der Terrakotta, ein schönes rosa-rotes Steingut, Holzbalken und Ziegelbögen.
Das Anwesen wird durch einen Brunnen und eine Wasserleitung mit Wasserspeicher versorgt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas mit drei Heizkesseln, von denen derzeit zwei in Betrieb sind und einer im Jahr 2018 und einer kürzlich im Jahr 2023 ausgetauscht wurde, sowie über Holzkamine.
Ideal, um eine Touristenunterkunft zu betreiben oder als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Das Anwesen liegt ca. 4 km vom Zentrum von Città della Pieve entfernt, die weiße Straße ist in gutem Zustand und ca. 1,5 km lang, die Entfernung zu Perugia und Montepulciano beträgt 40 Minuten.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines landwirtschaftlichen Einzelunternehmens (Azienda Agricola) eingetragen, der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Anschaffungskosten des Einzelunternehmens). Der angegebene Preis bezieht sich auf die Immobilie, die zur Immobilie gehörenden Einrichtungsgegenstände sind separat zu veranschlagen.