Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 366 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Exklusives Bauernhaus zum Verkauf in Umbrien in Città della Pieve "Villa Podere delle Grazie" In einer perfekten Kombination aus Nähe zur Stadt und maximaler Privatsphäre befindet es sich in der wunderschönen Landschaft der umbrischen Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 365 m2 auf 3 Etagen und ist intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss füllen die französischen Türen das Herz des Hauses mit Licht, bestehend aus dem großen und einladenden Wohnzimmer mit freiliegender Backsteinmauer und Veranlagung für die Installation eines schönen Kamins, einer Küche mit freiliegender Backsteinmauer und Vorbereitung eines schönen Kamins oder Holzofens mit Zugang zur Fensterveranda, die als Wintergarten und Zugang zum Garten genutzt werden kann, einem Flur, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Doppeldusche. Der erste Stock ist über eine Glas- und Stahltreppe mit Handlauf mit speziellen langen Stahlkabeln zu erreichen, die ein Kunstwerk bilden. Diese Etage besteht aus zwei gemütlichen Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon mit Blick auf den Berg Cetona und eigenem Bad mit eingebauter Mosaik-Badewanne. Eine Innentreppe führt zur Garage, zum Technikraum mit Wassertank, Waschküche und Abstellräumen. Das Anwesen umfasst ein exklusives Grundstück von ca. 2.175 Quadratmetern mit Olivenbäumen und die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.




Die Villa wurde im Bio-Gebäude erbaut, das aus doppelt tragendem Mauerwerk, Thermophon und massiven Ziegeln gebaut wurde. Die Außenfassaden sind alle in freiliegendem Mauerwerk mit antiken Bio-Gebäudeziegeln, die Südfassade ist mit einem Gewächshaus mit Sonnenkollektoren ausgestattet, das mit Einbruchschutzfenstern ausgestattet ist. Das Dach ist belüftet und aus Ziegeln. Die Eigenschaften des Bioarchitektur-Designs garantieren eine optimale Temperatur im Inneren des Hauses. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität, Thermomöbel in Pietra Serena im Wohnzimmer, LED-Beleuchtung (Vianini di Caprino - Verona), Dachböden in beleuchteten Holzdielen, Böden aus Beigestein, Badezimmer mit Steinverkleidung und Mosaiken, Treppe aus Glas und Stahl, die sich auf drei Ebenen entwickelt.

Das Anwesen wird von allen Versorgungsunternehmen geliefert, Heizung und Kühlung werden über Faincoil geliefert, Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren und Holz- oder Pelletkessel, die Elektro- und Wassersysteme wurden vor kurzem fertiggestellt.

Perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für die Vermietung von Touristen.

Etwa 2 km von Città della Pieve, etwa 15 km von der Autobahn und dem Bahnhof entfernt.

Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Diese Immobilie ist bei einer Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Anschaffungskosten).