Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 608 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Castello Secondo ist das perfekte Anwesen, wenn Sie Entspannung und Privatsphäre suchen; Das Anwesen befindet sich in der grünen Landschaft an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana und ist komplett von Hügeln umgeben, die einen herrlichen Blick und ein völliges Eintauchen in die unberührte Natur garantieren. Das Hauptbauernhaus, das Anfang der 2000er Jahre komplett aus Stein erbaut und renoviert wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 450 m2 auf zwei Etagen und ist intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche besteht. Der Schlafbereich besteht stattdessen aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Arbeitszimmer. Wenn Sie die Innentreppe hinaufgehen, gelangen Sie in den ersten Stock. Auf der rechten Seite befinden sich weitere Zimmer der Hauptwohnung: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Hauptwohnung besteht daher aus insgesamt fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Arbeitszimmer. Auf der linken Seite derselben Etage befindet sich eine weitere Wohnung, die wiederum aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche sowie einem Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und jeweiligen Bädern besteht. Ein paar Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude für Lagerzwecke, das eine Fläche von ca. 162 m2 entwickelt, die renoviert und auf ca. 210 m2 erweitert und für Wohnzwecke umgebaut werden kann. Der Außenbereich ist die Stärke des Grundstücks; Der Park erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,7 Hektar, von denen ca. 2,2 ha landwirtschaftlich genutzt werden, einschließlich Ackerland, Ackerland und Mischwald, und ca. 0,48 ha sind für Park / Garten bestimmt. Im Garten gibt es einen Außenofen, einen raffinierten und ökologischen Pavillon mit einem Holztisch, der die Organisation von Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs ermöglicht und den wichtigen Außenbereich in vollen Zügen genießen kann, sowie die Phasen mit Lieben teilen kann, die Veranstaltungen oder Partys vorbereiten und ein gutes Glas Wein trinken. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen herrlichen 15x7 Meter großen Swimmingpool mit Hydromassage auf der Treppe sowie einen kleinen See, der nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt liegt.

Die gesamte Renovierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung aller innovativsten Techniken durchgeführt. Tatsächlich wurde im Erdgeschoss ein thermischer Mantel und darunter ein 60 cm großer Kriechenraum hergestellt. Die Struktur ist in ausgezeichnetem Zustand, immer mit Sorgfalt von den Eigentümern gepflegt, sehr aufmerksam auf Details. Äußerlich hat das Anwesen Steinfassaden. Im Inneren des Hauses finden wir Holzböden und Armaturen und Terrakottaböden. Gute Belichtung der Immobilie durch Sonnenlicht.

Das Anwesen ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und ist korrekt mit allen Dienstprogrammen verbunden. Alle Systeme sind standardgerecht und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben.

Ein prächtiges Anwesen, perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben und in eine ausgezeichnete Renovierung eingebettet sind und sofort mit maximalem Komfort genutzt werden können. Das Hotel liegt an einem idealen Ort, um die schönsten Gegenden und Städte voller Kunst und Geschichte der Toskana zu besuchen. Das Podere kann leicht als Unterkunft genutzt oder in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt werden.

Das Anwesen befindet sich in Salci, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana; Es ist leicht angebunden, da es 3,5 km von der Autobahnausfahrt Fabro und 10,3 km vom Bahnhof entfernt ist. Perugia, die Hauptstadt der Region Umbrien, liegt 56 km entfernt und Siena erreichen Sie nach 16 km. Nur 10 km entfernt liegt Città della Pieve, ein renommiertes historisches Dorf in der Region Umbrien.

Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Diese Immobilie ist bei einer Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Anschaffungskosten). Praktiken im Gange.