Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 280 m²

Città della Pieve, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In unberührter Natur, umgeben von grünen Wäldern und der Stille der Landschaft, befindet sich ein wunderschönes typisches Bauernhaus aus Ziegeln und Stein, restauriert im Rohzustand, in der Landschaft von Città della Pieve. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 250 m² auf zwei Ebenen, plus zwei zu restaurierende Nebengebäude (insgesamt ca. 40-45 m²). Die Immobilie wird durch ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 2 ha ergänzt, (Ackerland, Olivenhaine, Wälder). Sehr ruhige Lage, aber mit hervorragender Anbindung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2014-2015 teilweise renoviert (und nicht fertiggestellt), und bis heute ist die Struktur (tragende Wände, Dach, Fundamente) in ausgezeichnetem Zustand. Es gibt Entwürfe für eine vollständige Renovierung, die die Schaffung schöner Wohnbereiche im Erdgeschoss (mit Küche, Wohnzimmer und großem Esszimmer) sowie Flur und Bad vorsieht, während sich im ersten Stock vier Schlafzimmer mit vier Bädern en suite befinden. Es besteht die Möglichkeit, weiteres Land zu erwerben, bis zu ca. 20 ha, einschließlich eines kleinen Teiches.
Das Gebäude wurde 2014/2015 einer fast vollständigen baulichen Sanierung unterzogen, bei der das (bereits isolierte) Dach, ein Teil der Fundamente und die Innenwände erneuert wurden. Einige sehr schöne ursprüngliche Räume müssen noch in größerem Umfang renoviert werden (ehemaliger Stall im Erdgeschoss). Es bleibt genügend Raum für den neuen Eigentümer, um die Arbeiten nach seinen Bedürfnissen fortzusetzen. Installationen, Einbauten und Ausstattungen sind auszuführen.
Die Immobilie ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen: Wasser (aus der kommunalen Wasserleitung), Strom und Gasleitung. Für das Internet reicht es aus, eine Wi-Fi-Satellitenverbindung zu installieren.
Podere "Meletto" ist das ideale Anwesen für alle, die sich einen schönen Landsitz mit allem Komfort und Privatsphäre inmitten der Natur schaffen wollen. Die Lage ist ideal, da Città della Pieve und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zwischen Umbrien und der Toskana nicht weit entfernt sind. Perfekt als Zweitwohnsitz, um wunderbare Ferien in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch geeignet als Erstwohnsitz für einen ständigen Aufenthalt.
Der Bauernhof "Meletto" liegt nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, einer der schönsten historischen Städte Umbriens, dem Geburtsort des großen Renaissance-Malers Perugino. Città della Pieve liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, zwei der bedeutendsten Regionen Italiens in Bezug auf die Kunst, und zwar in der Provinz Perugia. Es ist anderthalb Autostunden von Rom und zwanzig Stunden von Florenz entfernt und ist an das Haupteisenbahnnetz auf der Achse Rom-Mailand angeschlossen, wobei der Bahnhof Chiusi nur 6 km entfernt ist. Ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die benachbarten herrlichen mittelalterlichen Städte wie Cetona, San Casciano dei Bagni, berühmt für sein Thermalbad, Fonteverde, Cortona, Pienza und Montepulciano.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).